BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 801 Seacoast Dr, Imperial Beach, CA 91932, USA

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $1,400,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$79,715

Profitto (Flusso di cassa)

-$38,168

Tasso di capitalizzazione

4.0%

Ricavo Annuale

$79,715

AirDNA prevede $291/notte con un'occupazione del 75% (79,714)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 75% tasso di occupazione, $291 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il -11.61% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$38,167	-$76,335	-$114,503	-$152,671	-$190,839	-$381,679	-$1,145,039
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$13,753	$28,355	$43,858	$60,317	$77,791	$182,719	$1,120,000
Acconto	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Apprezzamento della Proprietà	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Rendimento Totale	$297,585	$317,279	$339,172	$363,357	$389,935	$562,523	$2,253,128

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-11.61%

Tasso di capitalizzazione

4.01%

Ritorno sull'investimento

5.35%

801 Seacoast Dr Imperial Beach, California, 91932-1802

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $6,715/mese

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Contatta l'Agente

$79,715

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

-$38,168

Profitto

Revenue

$79,715

Spese Operative

$23,443

Reddito Operativo

$56,272

Mortgage & Taxes

$94,440

Profitto (Flusso di Cassa)

-$38,168

$328,500

Investimento in Contanti

Acconto

$280,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$42,000

Totale

$328,500

Indice DSCR

Debole

0.60

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-11.61%

Tasso di capitalizzazione

4.01%

Ritorno sull'investimento

5.35%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$66,445

Imposta sulla proprietà detraibile

$13,860

La tua deduzione totale

$177,761

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $177,761 = -$27,761

Tasse su -$27,761 (30%)

-$8,328

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$8,328

Risparmi fiscali stimati

$53,328

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