8002 Glen Valley Dr Houston, Texas, 77061
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $2,215/mese
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$461,900
Zestimate
Houston
Punteggio Investitore Airbnb
-$14,186
Profitto Annuo
3.7%
Tasso Cap
-12.3%
Rend. Cassa
$35,231
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $192/notte con un'occupazione del 48% (33,660.88) Airbtics prevede $182/notte con un'occupazione del 53% (35,231)
Primo 51% dei comparabili
Primo 36% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$34,797
Ricavo Annuale
53%
Occupazione Media
$182
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$30k
$50k
$75k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$14,187
Profitto
Ricavo
$35,231
Spese Operative
$18,260
Reddito Operativo
$16,971
Mortgage & Taxes
$31,158
Profitto (Flusso di Cassa)
-$14,187
$114,987
Investimento in Contanti
Acconto
$92,380
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$13,857
Totale
$114,987
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-12.33%
Tasso di capitalizzazione
3.67%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$21,922
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,573
La tua deduzione totale
$61,154
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $61,154 = $88,846
Tasse su $88,846 (30%)
$26,654
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$26,654
Risparmi fiscali stimati
$18,346
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
1955
Dimensione:
3,205 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Natural Gas, Fireplace
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: 3,205 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Natural gas, fireplace
- Piscina: Yes
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Electric, Ceiling Fan
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: Dishwasher, Disposal, Oven, Stove
- Prezzo per metro quadrato: $145
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0820430000001
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $462,941
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $464,900
Scuole
- Scuola Elementare: Park Place Elementary School with 7/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Ortiz Middle School with 3/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Chavez High School with 4/10 valutazione a stelle