BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 79847 Viento Dr, La Quinta, CA, 92253

5 camere da letto • 3 bagni • 14 ospiti • $825,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$96,644

Profitto (Flusso di cassa)

$14,748

Tasso di capitalizzazione

8.5%

Ricavo Annuale

$96,644

AirDNA prevede $490/notte con un'occupazione del 54% (96,643) Airbtics prevede $445/notte con un'occupazione del 51% (82,892) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $490 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$55,720	$91,027	$118,258	$175,993
Occupazione	49%	53%	61%	62%
Nightly Rate	$287	$444	$501	$711

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Voyager house pool 2500sf 5b4b close to everything	$63,853	$262	62%	5	5	1	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (47)
Unicorn House Pool 2500SF 5B4B close to everything	$51,819	$265	49%	5	5	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (154)
Private pool/Basketball/🎉/BBQ/Gameroom/Fire pit🌞⛱	$113,621	$426	57%	5	4	1	$355	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (240)
Coachella Vibes - Game Rm/Pool & Spa Lic#238192	$95,535	$725	34%	5	4	2	$400	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Safari House Pool 2500SF 5B3B close to everything	$63,048	$257	62%	5	4	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
AMAZINGPoolSPAFIREPITPingPong*DesertHaven	$81,214	$354	60%	5	2	2	$234	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Zen Den	$136,756	$710	50%	5	2	2	$270	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Modern-Estate-Pickleball-Basketball-Pool-Gameroom	$127,388	$493	63%	5	3	1	$340	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
5-bd Private Pool & Spa @ Desert Oasis	$59,533	$462	33%	5	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
5 Star Beautiful 5BR Home - Heated Pool	$97,610	$504	49%	5	3	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)

Metriche di rendimento

Il 7.28% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$14,747	$29,495	$44,243	$58,991	$73,739	$147,479	$442,439
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000	$660,000
Acconto	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000	$165,000
Apprezzamento della Proprietà	$24,750	$50,242	$76,499	$103,544	$131,401	$283,731	$1,177,491
Rendimento Totale	$864,497	$904,738	$945,743	$987,536	$1,030,141	$1,256,210	$2,444,931

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

7.28%

Tasso di capitalizzazione

8.53%

Ritorno sull'investimento

23.5%

79847 Viento Dr La Quinta, California, 92253-8811

5 camere da letto • 3 bagni • 14 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,957/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

La Quinta

Zonizzazione

Leggi

$96,644

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $490/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $445/notte con un'occupazione del 51%.

Tasso di Occupazione

Primo 41% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

10 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$89,037

Ricavo Annuale

51%

Occupazione Media

$445

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$50k

$80k

$105k

$140k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$14,748

Profitto

Ricavo

$96,644

Spese Operative

$26,244

Reddito Operativo

$70,400

Mortgage & Taxes

$55,652

Profitto (Flusso di Cassa)

$14,748

$202,500

Investimento in Contanti

Acconto

$165,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$12,750

Costi di Chiusura

$24,750

Totale

$202,500

Indice DSCR

Forte

1.27

<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

7.28%

Tasso di capitalizzazione

8.53%

Ritorno sull'investimento

23.5%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$39,155

Imposta sulla proprietà detraibile

$8,167

La tua deduzione totale

$68,743

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $68,743 = $81,257

Tasse su $81,257 (30%)

$24,377

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,377

Risparmi fiscali stimati

$20,623

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com