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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7930 W Pasadena Ave, Glendale, AZ 85303

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $524,895

BNB

Calc

Ricavo annuale

$58,658

Profitto (Flusso di cassa)

$1,945

Tasso di capitalizzazione

7.1%

Ricavo Annuale

$58,658

AirDNA prevede $312/notte con un'occupazione del 48% (54,698) Airbtics prevede $292/notte con un'occupazione del 55% (58,658) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 55% tasso di occupazione, $292 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$33,201$51,453$93,049$121,966
Occupazione39%48%73%82%
Nightly Rate$227$284$339$391

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
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Metriche di rendimento

Il 1.47% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$1,944$3,889$5,834$7,779$9,724$19,448$58,345
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$419,916$419,916$419,916$419,916$419,916$419,916$419,916
Acconto$104,979$104,979$104,979$104,979$104,979$104,979$104,979
Apprezzamento della Proprietà$15,746$31,966$48,671$65,878$83,602$180,519$749,162
Rendimento Totale$542,586$560,750$579,401$598,553$618,221$724,863$1,332,403

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

1.47%

Tasso di capitalizzazione

7.11%

Ritorno sull'investimento

17.37%

property-location

7930 W Pasadena Ave Glendale, AZ, 85303

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Stima $2,518/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

25

Punteggio Investitore Airbnb

$1,944

Profitto Annuo

7.1%

Tasso Cap

1.5%

Rend. Cassa

$58,658

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $312/notte con un'occupazione del 48% (54,698.94) Airbtics prevede $292/notte con un'occupazione del 55% (58,658)

Primo 41% dei comparabili

Primo 41% dei comparabili


Stagionalità

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$61,098

Ricavo Annuale

55%

Occupazione Media

$292

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$60k

$95k

$130k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

$1,945

Profitto

Ricavo

$58,658

Spese Operative

$21,306

Reddito Operativo

$37,353

Mortgage & Taxes

$35,408

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,945

$131,476

Investimento in Contanti

Acconto

$104,979

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$15,747

Totale

$131,476

Indice DSCR

Accettabile

1.05

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

1.47%

Tasso di capitalizzazione

7.11%

Profitto (Cumulativo)

$1,945

$419,916

$10,750

$15,747

$0

Guadagno totale

$22,848

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$24,912

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,196

La tua deduzione totale

$112,804

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $112,804 = $37,196


Tasse su $37,196 (30%)

$11,159

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$11,159


Risparmi fiscali stimati

$33,841

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: SFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone 0.2"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -