7915 Koon Hollar Wawona, California, 95389
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $3,022/mese
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$110,063
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $526/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di $494/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 56% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$112,373
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$494
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$50k
$120k
$195k
$275k
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$39,577
Profitto
Ricavo
$110,063
Spese Operative
$27,988
Reddito Operativo
$82,074
Mortgage & Taxes
$42,498
Profitto (Flusso di Cassa)
$39,577
$153,150
Investimento in Contanti
Acconto
$126,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$18,900
Totale
$153,150
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
25.84%
Tasso di capitalizzazione
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Il tuo reddito annuale attuale
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Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$29,900
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,237
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$23,975
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $23,975 = $126,025
Tasse su $126,025 (30%)
$37,808
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$37,808
Risparmi fiscali stimati
$7,192
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
13,503 sqft
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8039 Larkspur Ln | 3 | 2 | 0 | - | 9,147 | - | $220,000 | - |
| 7889 Forest Dr | - | - | 0 | - | 31,798 | - | $655,000 | - |
| 7943 Willow St | - | - | 0 | - | 10,454 | - | $0 | - |
| 7990 Koon Hollar Rd | - | - | 0 | - | 16,552 | - | $0 | - |
| 2618 Mariposa Ave | - | - | 0 | - | 3,920 | - | $0 | - |
| 8081 Chilnualna Falls Rd | 3 | 2 | 1,584 | - | 10,018 | 1987 | $0 | - |
| 8102 Loop Rd | 3 | - | 1,740 | - | 11,325 | 1977 | $0 | - |
| 8029 Koon Hollar Rd | - | - | 0 | - | 46,609 | - | $0 | - |
| 7926 Wawona Way | - | - | 0 | - | 17,424 | - | $0 | - |
| 2673 Spelt Rd | 2 | 1 | 672 | - | 10,890 | 1967 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Residential (General/Single)
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 13,503 sqft
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: MR
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 010-260-003000
- Zona Alluvionale: Zone "
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $43,971
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $16,782
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 08/11/14 | $0 | 0% | Fretz-Scott,Ann Tr |
| 08/06/02 | $0 | 0% | Fretz,Tr |
| 12/03/01 | $0 | 0% | Fretz Trust |
Proprietà
- Nome: Fretz Donald Tr
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 6020 Palm Dr, Carmichael, CA 95608
- Anni di Proprietà: 0
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No