7899 Raincross Ct Riverside, CA, 92507
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $3,909/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Riverside
Punteggio Investitore Airbnb
-$9,537
Profitto Annuo
5.6%
Tasso Cap
-4.8%
Rend. Cassa
$67,954
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 42% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $305/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $263/notte con un'occupazione del 67%.
Primo 81% dei comparabili
Primo 11% dei comparabili
Stagionalità
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10
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$70,136
Ricavo Annuale
67%
Occupazione Media
$263
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$65k
$90k
$115k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$9,538
Profitto
Ricavo
$67,954
Spese Operative
$22,514
Reddito Operativo
$45,440
Mortgage & Taxes
$54,977
Profitto (Flusso di Cassa)
-$9,538
$197,950
Investimento in Contanti
Acconto
$163,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$24,450
Totale
$197,950
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-4.81%
Tasso di capitalizzazione
5.57%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$38,681
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,068
La tua deduzione totale
$91,727
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $91,727 = $58,273
Tasse su $58,273 (30%)
$17,482
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$17,482
Risparmi fiscali stimati
$27,518
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: Yes
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -