BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 789 N Willett St, Memphis, TN 38107

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $1,750

BNB

Calc

Ricavo annuale

$30,505

Profitto (Flusso di cassa)

$12,741

Tasso di capitalizzazione

734.8%

Ricavo Annuale

$30,505

AirDNA prevede $190/notte con un'occupazione del 42% (29,146) Airbtics prevede $144/notte con un'occupazione del 58% (30,505) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 58% tasso di occupazione, $144 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$25,154	$31,611	$39,484	$42,430
Occupazione	55%	59%	66%	72%
Nightly Rate	$111	$142	$172	$196

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Big River Crosstown Bungalow	$35,678	$141	58%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (354)
🏡Crosstown Cutie on V/E Greenline Pet Friendly🐶	$27,545	$106	71%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Historic Midtown Home	$24,401	$94	63%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (291)
The Lynx: Comfy Urban Home Near Crosstown & Rhodes	$17,985	$91	54%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Historic Memphis home with fire pit	$27,413	$214	35%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Crosstown/ Downtown house	$42,411	$144	68%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (354)
Modern, sunny 3BR/2BA with brand new amenities!	$40,121	$126	87%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Pink Brick Rhode by Pettigrew Adventures	$42,603	$194	60%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Centrally located - 2 KING BEDS! Close to Zoo	$37,574	$177	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Metriche di rendimento

Il 143.12% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$12,741	$25,482	$38,224	$50,965	$63,707	$127,414	$382,243
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400	$1,400
Acconto	$350	$350	$350	$350	$350	$350	$350
Apprezzamento della Proprietà	$52	$106	$162	$219	$278	$601	$2,497
Rendimento Totale	$14,543	$27,339	$40,136	$52,935	$65,736	$129,766	$386,491

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

143.12%

Tasso di capitalizzazione

734.82%

Ritorno sull'investimento

143.9%

789 N Willett St Memphis, TN, 38107

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $8/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

6920

Punteggio Investitore Airbnb

$12,741

Profitto Annuo

734.8%

Tasso Cap

143.1%

Rend. Cassa

$30,505

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $190/notte con un'occupazione del 42%.La tariffa per notte prevista è di $144/notte con un'occupazione del 58%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$31,699

Ricavo Annuale

58%

Occupazione Media

$144

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$25k

$35k

$45k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$12,741

Profitto

Ricavo

$30,505

Spese Operative

$17,646

Reddito Operativo

$12,860

Mortgage & Taxes

$118

Profitto (Flusso di Cassa)

$12,741

$8,903

Investimento in Contanti

Acconto

$350

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$53

Totale

$8,903

Indice DSCR

Forte

108.93

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

143.12%

Tasso di capitalizzazione

734.82%

Ritorno sull'investimento

143.9%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$83

Imposta sulla proprietà detraibile

$17

La tua deduzione totale

-$11,395

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$11,395 = $161,395

Tasse su $161,395 (30%)

$48,419

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$48,419

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -