BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 788 O'Farrell St, San Francisco, CA 94109, USA

6 camere da letto • 4.5 bagni • 13 ospiti • $3,444,444

BNB

Calc

Ricavo annuale

$321,517

Profitto (Flusso di cassa)

$34,288

Tasso di capitalizzazione

7.7%

Ricavo Annuale

$321,517

AirDNA prevede $1,492/notte con un'occupazione del 59% (321,516)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 59% tasso di occupazione, $1,492 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Metriche di rendimento

Il 4.24% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$34,288	$68,576	$102,865	$137,153	$171,442	$342,884	$1,028,653
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$33,838	$69,764	$107,905	$148,399	$191,391	$449,548	$2,755,555
Acconto	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888	$688,888
Apprezzamento della Proprietà	$103,333	$209,766	$319,392	$432,308	$548,610	$1,184,600	$4,916,125
Rendimento Totale	$860,349	$1,036,996	$1,219,052	$1,406,750	$1,600,332	$2,665,922	$9,389,222

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

4.24%

Tasso di capitalizzazione

7.74%

Ritorno sull'investimento

21.23%

788 O'Farrell St San Francisco, California, 94109-7115

6 camere da letto • 4.5 bagni • 13 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $16,521/mese

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San Francisco

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

$321,517

Ricavo Annuale

Tasso di Occupazione

Primo 101% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 101% dei comparabili

$34,288

Profitto

Revenue

$321,517

Spese Operative

$54,877

Reddito Operativo

$266,640

Mortgage & Taxes

$232,351

Profitto (Flusso di Cassa)

$34,288

$807,347

Investimento in Contanti

Acconto

$688,889

Ristrutturazioni e Arredamento

$15,125

Costi di Chiusura

$103,333

Totale

$807,347

Indice DSCR

Accettabile

1.15

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

4.24%

Tasso di capitalizzazione

7.74%

Ritorno sull'investimento

21.23%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$163,477

Imposta sulla proprietà detraibile

$34,100

La tua deduzione totale

$309,034

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $309,034 = -$159,034

Tasse su -$159,034 (30%)

-$47,710

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$47,710

Risparmi fiscali stimati

$92,710

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