BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7867 North Kendall Drive, Miami, FL

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti • $77,777

BNB

Calc

Ricavo annuale

$32,215

Profitto (Flusso di cassa)

$9,100

Tasso di capitalizzazione

18.4%

Ricavo Annuale

$32,215

AirDNA prevede $150/notte con un'occupazione del 69% (37,802) Airbtics prevede $126/notte con un'occupazione del 70% (32,214) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 43% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $126 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$21,171	$38,565	$50,623	$55,479
Occupazione	56%	82%	85%	86%
Nightly Rate	$100	$125	$158	$169

Stagionalità (Profit by Month)

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1/1 - South Miami by MiamiVacations	$23,312	$180	31%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Studio Apartment Dino's Place	$36,125	$114	85%	1	1	2	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (485)
Miami Studio Apartment with WiFi on 4-acre Ranch!	$47,203	$148	86%	1	1	2	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
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1bed/1Bath Studio Apt in SouthMiami	$21,579	$67	88%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (225)

Metriche di rendimento

Il 41.1% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$9,100	$18,200	$27,300	$36,400	$45,500	$91,000	$273,001
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221	$62,221
Acconto	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555	$15,555
Apprezzamento della Proprietà	$2,333	$4,736	$7,212	$9,761	$12,387	$26,748	$111,008
Rendimento Totale	$89,210	$100,713	$112,289	$123,938	$135,665	$195,526	$461,786

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

41.1%

Tasso di capitalizzazione

18.44%

Ritorno sull'investimento

55.09%

7867 N Kendall Dr Miami, Florida, 33143

1 camere da letto • 1 bagni • 1 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $373/mese

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Miami

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

233

Punteggio Investitore Airbnb

$9,100

Profitto Annuo

18.4%

Tasso Cap

41.1%

Rend. Cassa

$32,215

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 43% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $150/notte con un'occupazione del 69%.La tariffa per notte prevista è di $126/notte con un'occupazione del 70%.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

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$32,266

Ricavo Annuale

70%

Occupazione Media

$126

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$25k

$40k

$55k

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$9,100

Profitto

Ricavo

$32,215

Spese Operative

$17,868

Reddito Operativo

$14,347

Mortgage & Taxes

$5,247

Profitto (Flusso di Cassa)

$9,100

$22,139

Investimento in Contanti

Acconto

$15,555

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$2,333

Totale

$22,139

Indice DSCR

Forte

2.73

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

41.1%

Tasso di capitalizzazione

18.44%

Ritorno sull'investimento

55.09%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$3,691

Imposta sulla proprietà detraibile

$770

La tua deduzione totale

-$808

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - -$808 = $150,808

Tasse su $150,808 (30%)

$45,242

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

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