BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7866 Perch Lake Rd

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $289,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$27,956

Profitto (Flusso di cassa)

-$8,914

Tasso di capitalizzazione

3.7%

Ricavo Annuale

$27,956

AirDNA prevede $178/notte con un'occupazione del 43% (27,955) Airbtics prevede $197/notte con un'occupazione del 52% (37,415) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 43% tasso di occupazione, $178 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$19,895	$33,763	$53,544	$94,726
Occupazione	41%	51%	66%	72%
Nightly Rate	$127	$173	$211	$348

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -10.46% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$8,914	-$17,828	-$26,742	-$35,656	-$44,571	-$89,142	-$267,426
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920	$231,920
Acconto	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980	$57,980
Apprezzamento della Proprietà	$8,697	$17,654	$26,881	$36,385	$46,173	$99,701	$413,763
Rendimento Totale	$289,682	$289,726	$290,038	$290,628	$291,502	$300,459	$436,236

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-10.46%

Tasso di capitalizzazione

3.67%

Ritorno sull'investimento

3.08%

7866 Perch Lake Rd Lake, Michigan, 48632

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,390/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$121,600

Zestimate

$27,956

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $178/notte con un'occupazione del 43%.La tariffa per notte prevista è di $197/notte con un'occupazione del 52%.

Tasso di Occupazione

Primo 71% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 46% dei comparabili

Stagionalità

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$38,052

Ricavo Annuale

52%

Occupazione Media

$197

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$40k

$65k

$95k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$8,914

Profitto

Ricavo

$27,956

Spese Operative

$17,314

Reddito Operativo

$10,642

Mortgage & Taxes

$19,556

Profitto (Flusso di Cassa)

-$8,914

$85,177

Investimento in Contanti

Acconto

$57,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$18,500

Costi di Chiusura

$8,697

Totale

$85,177

Indice DSCR

Debole

0.54

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-10.46%

Tasso di capitalizzazione

3.67%

Ritorno sull'investimento

3.08%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,759

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,870

La tua deduzione totale

$40,187

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $40,187 = $109,813

Tasse su $109,813 (30%)

$32,944

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,944

Risparmi fiscali stimati

$12,056

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

6,098 sqft

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: -

Dimensione del lotto: 6,098 sqft

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 013-259-001-00

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $67,400

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $26,400

Valore Stimato del Terreno: $13,200

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $108,400

Stima di Mercato: -

Proprietà

Nome: Raymond Wolinski

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: 9630 Birch Run Rd, Birch Run, MI 48415

Anni di Proprietà: 0

Equity della Casa: -

Saldo Rimanente del Mutuo: $0

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: N/A

Ereditato: N/A

Pignoramento: No