7823 E Culver St Scottsdale, Arizona, 85257-3727
4 camere da letto • 2 bagni • 10 ospiti
Stima $3,118/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Scottsdale
$70,850
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $318/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $333/notte con un'occupazione del 59%.
Primo 34% dei comparabili
Primo 48% dei comparabili
Stagionalità
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15
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$75,474
Ricavo Annuale
59%
Occupazione Media
$333
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$40k
$80k
$125k
$170k
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$2,961
Profitto
Ricavo
$70,850
Spese Operative
$27,071
Reddito Operativo
$43,779
Mortgage & Taxes
$40,818
Profitto (Flusso di Cassa)
$2,961
$160,000
Investimento in Contanti
Acconto
$130,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$19,500
Totale
$160,000
Indice DSCR
Accettabile
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
1.85%
Tasso di capitalizzazione
6.73%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$31,891
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,600
La tua deduzione totale
$73,254
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $73,254 = $76,746
Tasse su $76,746 (30%)
$23,024
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$23,024
Risparmi fiscali stimati
$21,976
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
5,978 sqft
Anno di costruzione:
1958
Dimensione:
1,380 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
YES
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7263 E Garfield St | 4 | 2 | 1,979 | - | 6,952 | 1960 | $765,000 | 26 |
| 538 N 74th St | 4 | 2 | 1,882 | - | 7,179 | 1961 | $470,000 | 201 |
| 7507 E Papago Dr | - | 1 | 1,392 | - | 8,494 | 1960 | $0 | - |
| 7248 E Latham St | 4 | 2 | 1,632 | - | 7,470 | 1960 | $765,000 | 124 |
| 7739 E Latham St | 3 | 2 | 1,056 | - | 7,044 | 1968 | $725,000 | 14 |
| 7325 E Latham St | 4 | 3 | 2,009 | - | 9,058 | 1960 | $590,000 | 152 |
| 7401 E Fillmore St | 3 | 2 | 1,480 | - | 6,562 | 1961 | $550,000 | 28 |
| 7508 E Mckellips Rd | - | 2 | 1,456 | - | 6,348 | 1961 | $417,000 | - |
| 7729 E Kimsey Ln | - | 2 | 1,132 | - | 7,306 | 1972 | $332,642 | - |
| 7834 E Moreland St | 3 | 2 | 1,320 | - | 6,598 | 1958 | $409,900 | 65 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 5,978 sqft
- Area edificata: 1,380 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-7
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 131-11-139
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $45,380
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $90,700
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $363,100
Stima di Mercato: $633,883
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 05/31/23 | $0 | 0% | Sean Patrick Normoyle |
| 03/12/22 | $559,900 | 85% | Big Return Investments Llc |
| 03/14/22 | $555,000 | 0% | Black Canyon Equity Llc |
| 05/19/20 | $0 | 0% | Ryan Colwell, Jamie Colwell |
| 03/13/12 | $0 | 0% | Boardbeach Usa Llc |
| 03/13/12 | $148,000 | 97% | Ryan Colwell |
| 04/11/11 | $90,000 | 0% | Az Star Properties Inc |
| 09/10/10 | $106,875 | 0% | Wells Fargo Bank Na 2005-He1 |
| 06/13/09 | $0 | 0% | Rocio Rebollar |
| 07/05/05 | $0 | 0% | Habacuc Rebollar |
Proprietà
- Nome: Sean Patrick Normoyle
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 7823 E Culver St, Scottsdale, Az 85257
- Anni di Proprietà: 12
- Equity della Casa: $69,700
- Saldo Rimanente del Mutuo: $492,500
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Supai Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Coronado High School with 3/10 valutazione a stelle