BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 78 Barry Ln, Syosset, NY 11791

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $1,030,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$102,166

Profitto (Flusso di cassa)

$5,724

Tasso di capitalizzazione

7.3%

Ricavo Annuale

$102,166

AirDNA prevede $608/notte con un'occupazione del 48% (106,592) Airbtics prevede $518/notte con un'occupazione del 54% (102,166) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 52% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 54% tasso di occupazione, $518 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$74,630	$97,772	$128,320	$141,197
Occupazione	37%	56%	76%	81%
Nightly Rate	$423	$473	$576	$658

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 2.31% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$5,723	$11,447	$17,171	$22,895	$28,619	$57,239	$171,717
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000	$824,000
Acconto	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000	$206,000
Apprezzamento della Proprietà	$30,900	$62,727	$95,508	$129,274	$164,052	$354,233	$1,470,080
Rendimento Totale	$1,066,623	$1,104,174	$1,142,680	$1,182,169	$1,222,671	$1,441,472	$2,671,797

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

2.31%

Tasso di capitalizzazione

7.3%

Ritorno sull'investimento

18.89%

78 Barry Ln Syosset, NY, 11791

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $4,940/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$5,723

Profitto Annuo

7.3%

Tasso Cap

2.3%

Rend. Cassa

$102,166

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $518 a notte con un'occupazione del 54%, posizionandola nel primo 52% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$101,831

Ricavo Annuale

54%

Occupazione Media

$518

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$40k

$90k

$145k

$205k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$5,724

Profitto

Revenue

$102,166

Spese Operative

$26,962

Reddito Operativo

$75,204

Mortgage & Taxes

$69,481

Profitto (Flusso di Cassa)

$5,724

$247,400

Investimento in Contanti

Acconto

$206,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$30,900

Totale

$247,400

Indice DSCR

Accettabile

1.08

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

2.31%

Tasso di capitalizzazione

7.3%

Ritorno sull'investimento

18.89%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$48,885

Imposta sulla proprietà detraibile

$10,197

La tua deduzione totale

$97,765

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $97,765 = $52,235

Tasse su $52,235 (30%)

$15,670

La tua vecchia bolletta fiscale

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -