BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 779 Riverside Dr B64, New York, NY 10032

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti • $649,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$43,727

Profitto (Flusso di cassa)

-$19,417

Tasso di capitalizzazione

3.8%

Ricavo Annuale

$43,727

Airbtics prevede $164/notte con un'occupazione del 73% (43,727) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, $164 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$27,988	$40,142	$60,950	$93,775
Occupazione	65%	74%	83%	92%
Nightly Rate	$113	$141	$193	$271

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Spectacular West Harlem Garden Apt	$46,537	$143	87%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (220)
Tourist Fave~Times Sq 25min~Train close~20% Off	$119,910	$369	87%	1	1	1	$119	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Historic Brownstone dwelling gorgeous garden	$17,806	$139	35%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (217)
Modern 1-bedroom in Harlem Heights	$28,988	$120	66%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (242)
Cozy Studio Apt in Historic Brownstone	$36,600	$100	100%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (271)
Simple Harlem Studio Apartment	$53,807	$180	79%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (37)
One of a Kind Duplex	$60,453	$199	83%	1	2	30	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Best Private Complete New York City Apartment	$86,736	$280	81%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (59)
Best Private New York City Apartment for you	$91,435	$297	80%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Getaway in Manhattan. Free street Park	$46,485	$173	69%	1	1	1	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (79)
Stylish & Spacious 1BD in Central Harlem!	$77,848	$225	93%	1	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Fantastic Full New York City Apartment	$63,774	$258	64%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (65)
Excellent Private Apartment in New York City	$85,585	$256	88%	1	1	1	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Cozy Sugar Hill 1 bedroom Apartment	$32,793	$128	70%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (49)
Legal Uptown 1BR in Cultural Hot-Spot! #10344	$65,221	$270	66%	1	1	30	$220	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (102)
Harlem Garden Oasis in New York City Brownstone	$39,846	$191	57%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Tembe's Residence in Harlem Apt4	$57,798	$175	90%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (29)
Stylish 1BR with a Dedicated Workspace	$22,136	$96	63%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
1 bed-Convent Ave. Near CCNY Sleeps 4	$45,656	$297	42%	1	1	30	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (24)
Bright Harlem Apt. in New Building!	$30,161	$123	67%	1	1	30	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (199)
My Harlem Haven	$28,856	$108	73%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Stunning View / Private 1Bd NYC Apt	$41,724	$150	76%	1	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Cozy Harlem Apartment	$20,839	$73	78%	1	1	30	$90	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Riverside New York	$63,904	$180	97%	1	1	30	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Charming, private 1BR garden apt	$47,010	$247	52%	1	1	30	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Chic, Private, Clean & furnished Apt.	$24,581	$73	92%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (32)
NY Apt. w/ Private Deck, Garden	$32,662	$92	97%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (5)
Historic Striver's Row Apartment	$40,023	$135	81%	1	1	30	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (203)
Sandy’s 2!	$28,577	$128	61%	1	1	30	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (2)
One Bedroom Apt in a renovated brownstone (TT)	$25,767	$128	55%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (249)
Private floor thru 1 bed apartment in Townhouse	$31,568	$115	75%	1	1	30	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (11)
Central Harlem 1 bedroom	$32,940	$150	60%	1	1	30	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (34)
Beautiful 1 Bedroom in a Private Townhouse	$24,031	$98	67%	1	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Gallery House II, Lovely and quiet 1 bedroom apt.	$29,572	$101	80%	1	1	30	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (85)
Large 1 bdr apartment. 20 mins to Times square!	$36,600	$125	80%	1	1	30	$95	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (56)
Spacious West Harlem Apt w/ access to a vehicle	$28,197	$107	72%	1	1	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
NYC-Manhattan 1 Bdrm Apt	$34,160	$153	61%	1	1	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (75)
Lovely One Bedroom in NYC Brownstone	$41,921	$166	69%	1	1	30	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (34)
Manhattan Apartment + Extra Travel Bonus	$31,567	$125	69%	1	1	30	$189	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (136)
Beautiful one bedroom	$29,243	$94	85%	1	1	30	$20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)

Metriche di rendimento

Il -12.64% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$19,416	-$38,833	-$58,250	-$77,667	-$97,084	-$194,169	-$582,509
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200	$519,200
Acconto	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800	$129,800
Apprezzamento della Proprietà	$19,470	$39,524	$60,179	$81,455	$103,368	$223,201	$926,293
Rendimento Totale	$649,053	$649,690	$650,928	$652,787	$655,283	$678,031	$992,783

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-12.64%

Tasso di capitalizzazione

3.75%

Ritorno sull'investimento

4.18%

779 Riverside Dr B64 New York, NY, 10032

1 camere da letto • 1 bagni • 3 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,113/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-43

Punteggio Investitore Airbnb

-$19,416

Profitto Annuo

3.8%

Tasso Cap

-12.6%

Rend. Cassa

$43,727

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Airbtics prevede $164/notte con un'occupazione del 73% (43,727)

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 38% dei comparabili

Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40 Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$44,582

Ricavo Annuale

73%

Occupazione Media

$164

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$50k

$85k

$120k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$19,417

Profitto

Ricavo

$43,727

Spese Operative

$19,365

Reddito Operativo

$24,363

Mortgage & Taxes

$43,779

Profitto (Flusso di Cassa)

-$19,417

$153,520

Investimento in Contanti

Acconto

$129,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$19,470

Totale

$153,520

Indice DSCR

Debole

0.56

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-12.64%

Tasso di capitalizzazione

3.75%

Ritorno sull'investimento

4.18%

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$30,802

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,425

La tua deduzione totale

$84,299

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $84,299 = $65,701

Tasse su $65,701 (30%)

$19,710

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$19,710

Risparmi fiscali stimati

$25,290

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: CONDO

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -