BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7733 N Nodaway Ave

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti • $360,700

BNB

Calc

Ricavo annuale

$38,102

Profitto (Flusso di cassa)

-$4,863

Tasso di capitalizzazione

5.4%

Ricavo Annuale

$38,102

AirDNA prevede $247/notte con un'occupazione del 73% (65,857) Airbtics prevede $163/notte con un'occupazione del 64% (38,102) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $163 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$31,052	$35,430	$46,405	$54,500
Occupazione	52%	64%	73%	80%
Nightly Rate	$110	$142	$201	$227

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -5.18% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$4,862	-$9,725	-$14,588	-$19,450	-$24,313	-$48,627	-$145,881
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$288,560	$288,560	$288,560	$288,560	$288,560	$288,560	$288,560
Acconto	$72,140	$72,140	$72,140	$72,140	$72,140	$72,140	$72,140
Apprezzamento della Proprietà	$10,821	$21,966	$33,446	$45,271	$57,450	$124,050	$514,813
Rendimento Totale	$366,658	$372,941	$379,558	$386,520	$393,836	$436,123	$729,631

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.18%

Tasso di capitalizzazione

5.39%

Ritorno sull'investimento

10.13%

7733 N Nodaway Ave Kansas City, Missouri, 64152-4652

4 camere da letto • 3 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,730/mese

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$360,700

Zestimate

Kansas City

Guida

Zonizzazione

Mercato

Guida

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Dati di mercato

$38,102

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $247/notte con un'occupazione del 73%.La tariffa per notte prevista è di $163/notte con un'occupazione del 64%.

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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-$4,863

Profitto

Ricavo

$38,102

Spese Operative

$18,633

Reddito Operativo

$19,469

Mortgage & Taxes

$24,332

Profitto (Flusso di Cassa)

-$4,863

$93,711

Investimento in Contanti

Acconto

$72,140

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$10,821

Totale

$93,711

Indice DSCR

Debole

0.80

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.18%

Tasso di capitalizzazione

5.39%

Ritorno sull'investimento

10.13%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$17,119

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,571

La tua deduzione totale

$43,768

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $43,768 = $106,232

Tasse su $106,232 (30%)

$31,870

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,870

Risparmi fiscali stimati

$13,130

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

7,405 sqft

Anno di costruzione:

2000

Dimensione:

2,767 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

HEAT PUMP

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7510 N Hemple Ave	2	1	2,114	-	9,583	1957	$0	-
8116 Nw 80th St	4	3	1,919	-	8,712	1999	$0	24
7930 Nw 74th St	4	3	1,894	-	13,939	1990	$0	25
7628 Nw Rhode Ave	4	8	2,422	-	11,326	1992	$0	82
8323 Nw 83rd St	4	3	4,505	-	14,375	1994	$0	124
7706 Nw 74th St	4	3	4,472	-	9,148	1994	$0	25
7103 Nw 75th St	3	1	2,114	-	12,197	1959	$0	-
7413 Nw Rhode Ave	3	5	1,664	-	7,841	1990	$0	27
7504 N Congress Ave	4	4	2,908	-	9,148	1976	$0	74
8509 Nw 81st Ter	3	4	1,848	-	13,068	1990	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 7,405 sqft

Area edificata: 2,767 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Heat pump

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 20-6.0-13-200-010-014-000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $47,224

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $66,918

Valore Stimato del Terreno: $12,714

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $181,629

Stima di Mercato: $310,614

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
03/08/23	$0	0%	Jordan E Bush
04/12/16	$0	0%	Andreas F Meyerhofer
07/31/13	$0	0%	Troy M Wooten, Jennifer A Wooten
Invalid Date	$0	0%	Chi-Jung Wang, Yi-Lian Wang

Proprietà

Nome: Jordan E Bush

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 7733 N Nodaway Ave, Kansas City, Mo 64152

Anni di Proprietà: 10

Equity della Casa: $32,813

Saldo Rimanente del Mutuo: $336,787

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No