7726 E Beatrice St Scottsdale AZ 85257 Scottsdale, AZ, 85257
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $2,638/mese
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$648,000
Zestimate
$64,604
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $350/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $268/notte con un'occupazione del 66%.
Primo 51% dei comparabili
Primo 51% dei comparabili
Stagionalità
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$5,425
Profitto
Ricavo
$64,604
Spese Operative
$22,079
Reddito Operativo
$42,526
Mortgage & Taxes
$37,101
Profitto (Flusso di Cassa)
$5,425
$137,000
Investimento in Contanti
Acconto
$110,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$16,500
Totale
$137,000
Indice DSCR
Accettabile
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
3.95%
Tasso di capitalizzazione
7.73%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$26,104
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,445
La tua deduzione totale
$59,089
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $59,089 = $90,911
Tasse su $90,911 (30%)
$27,273
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$27,273
Risparmi fiscali stimati
$17,727
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
7,434 sqft
Anno di costruzione:
1971
Dimensione:
1,008 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
YES
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 813 N 73rd Pl | 4 | 2 | 2,090 | - | 7,620 | 1961 | $618,000 | 31 |
| 7820 E Garfield St | 3 | 1 | 1,312 | - | 6,016 | 1963 | $0 | 580 |
| 7526 E Kimsey Ln | 3 | 2 | 1,400 | - | 6,369 | 1960 | $550,000 | - |
| 7520 E Diamond St | 3 | 2 | 1,120 | - | 6,298 | 1960 | $485,000 | 109 |
| 7508 E Beatrice St | 3 | 2 | 1,522 | - | 6,653 | 1960 | $480,000 | 5 |
| 7834 E Moreland St | - | 2 | 1,320 | - | 6,598 | 1958 | $409,900 | - |
| 7238 E Mckinley St | - | 2 | 1,736 | - | 6,957 | 1960 | $570,200 | 17 |
| 7320 E Polk St | 3 | 1 | 1,456 | - | 6,462 | 1961 | $630,000 | 21 |
| 7739 E Latham St | 3 | 2 | 1,056 | - | 7,044 | 1968 | $383,900 | 5 |
| 7537 E Diamond St | 4 | 2 | 1,344 | - | 6,018 | 1960 | $710,000 | 76 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-sold
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 7,434 sqft
- Area edificata: 1,008 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-7
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 131-51-193
- Zona Alluvionale: Zone 0.2"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2022
- Valore Stimato: $28,580
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $57,100
- Valore Stimato del Terreno: $5,710
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $228,700
Stima di Mercato: $478,636
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 01/16/24 | $0 | 0% | Veronica Martinez, Veronica Guerrero |
| 01/16/24 | $0 | 0% | Bertha Martinez Lopez |
| 01/16/24 | $330,000 | 100% | Vicsdale Designs Llc |
| Invalid Date | $0 | 0% | Norberto R Martinez, Veronica Martinez |
Proprietà
- Nome: Vicsdale Designs Llc
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 7349 N Via Paseo Del Sur Ste 515, Scottsdale, Az 85258
- Anni di Proprietà: 1
- Equity della Casa: $73,600
- Saldo Rimanente del Mutuo: $330,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Supai Middle School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Coronado High School with 3/10 valutazione a stelle