7720 Raynor Rd Charlotte, North Carolina, 28277-0800
4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti
Stima $3,158/mese
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$658,400
Zestimate
Charlotte
$68,096
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $316/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $302/notte con un'occupazione del 60%.
Primo 63% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$67,898
Ricavo Annuale
60%
Occupazione Media
$302
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$80k
$135k
$195k
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$1,150
Profitto
Ricavo
$68,096
Spese Operative
$22,532
Reddito Operativo
$45,564
Mortgage & Taxes
$44,414
Profitto (Flusso di Cassa)
$1,150
$161,932
Investimento in Contanti
Acconto
$131,680
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,500
Costi di Chiusura
$19,752
Totale
$161,932
Indice DSCR
Accettabile
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.71%
Tasso di capitalizzazione
6.92%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$31,248
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,518
La tua deduzione totale
$73,740
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $73,740 = $76,260
Tasse su $76,260 (30%)
$22,878
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$22,878
Risparmi fiscali stimati
$22,122
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
11,774 sqft
Anno di costruzione:
2002
Dimensione:
2,453 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Forced Air Unit
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7630 Rathburn Ln | 4 | 2 | 2,626 | - | 8,892 | 2001 | $755,000 | - |
| 12535 Bobhouse Dr | 3 | 3 | 2,277 | - | 6,093 | 2005 | $500,000 | - |
| 7938 Buckfield Pl | 4 | 4 | 3,193 | - | 28,199 | 1987 | $815,000 | - |
| 8010 Lancken Dr | 4 | 2 | 2,887 | - | 10,362 | 2002 | $780,000 | - |
| 7500 Chidester Ct | 3 | 2 | 2,931 | - | 38,759 | 1987 | $735,000 | - |
| 12100 Provincetowne Dr | 4 | 2 | 2,313 | - | 16,664 | 1992 | $0 | - |
| 7318 Firespike Rd | 3 | 2 | 2,227 | - | 8,013 | 2007 | $437,500 | - |
| 12303 Provincetowne Dr | 4 | 2 | 2,787 | - | 15,276 | 1993 | $320,000 | - |
| 10906 Round Rock Rd | 3 | 2 | 2,435 | - | 6,741 | 2005 | $0 | - |
| 10818 Round Rock Rd | 3 | 2 | 2,216 | - | 8,262 | 2005 | $650,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 11,774 sqft
- Area edificata: 2,453 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Forced air unit
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-3
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 22911454
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $565,400
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $125,000
- Valore Stimato del Terreno: $125,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $440,400
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 10/19/20 | $0 | 0% | Deborah L Bodenarain |
| 12/30/02 | $209,000 | 100% | Pulte Home Corp |
| 12/20/02 | $206,000 | 95% | Deborah L Bodenarain |
Proprietà
- Nome: Deborah Bodenarain
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 7720 Raynor Rd, Charlotte, NC 28277
- Anni di Proprietà: 262
- Equity della Casa: $435,000
- Saldo Rimanente del Mutuo: $235,000
- Importo Finanziato: 95%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Jay M Robinson Middle with 10/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Ardrey Kell High with 10/10 valutazione a stelle