772 N Hoosac Rd Williamstown, Massachusetts, 01267
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $1,621/mese
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$237,900
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$10,820
Profitto Annuo
3.5%
Tasso Cap
-12.6%
Rend. Cassa
$29,486
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $299/notte con un'occupazione del 27%.La tariffa per notte prevista è di $273/notte con un'occupazione del 53%.
Primo 86% dei comparabili
Primo 26% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$51,054
Ricavo Annuale
53%
Occupazione Media
$273
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$55k
$90k
$130k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$10,821
Profitto
Ricavo
$29,486
Spese Operative
$17,513
Reddito Operativo
$11,973
Mortgage & Taxes
$22,794
Profitto (Flusso di Cassa)
-$10,821
$85,967
Investimento in Contanti
Acconto
$67,580
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$10,137
Totale
$85,967
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-12.58%
Tasso di capitalizzazione
3.54%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$16,037
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,345
La tua deduzione totale
$44,380
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $44,380 = $105,620
Tasse su $105,620 (30%)
$31,686
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$31,686
Risparmi fiscali stimati
$13,314
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
15,246 sqft
Anno di costruzione:
1900
Dimensione:
3,006 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Steam
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 900 N Hoosac Rd | 3 | 1 | 2,748 | - | 16,553 | 1962 | $211,512 | - |
| 23 Cole Ave | 4 | 1 | 3,076 | - | 11,761 | 1900 | $0 | - |
| 92 Lindley Ter | 3 | 1 | 3,076 | - | 19,602 | 1956 | $0 | - |
| 1011 N Hoosac Rd | 3 | 1 | 2,256 | - | 15,246 | 1960 | $0 | - |
| 163 Cole Ave | 8 | 3 | 7,035 | - | 13,939 | 1890 | $0 | - |
| 1155 N Hoosac Rd | 4 | 2 | 4,772 | - | 19,602 | 2007 | $221,000 | - |
| 17 May St | 3 | 1 | 2,952 | - | 10,019 | 1930 | $0 | - |
| 213 Cole Ave | 3 | 2 | 5,118 | - | 16,117 | 1900 | $0 | - |
| 378 North St | 3 | 1 | 2,726 | - | 9,583 | 1880 | $324,500 | - |
| 942 N Hoosac Rd | 3 | 1 | 1,635 | - | 34,500 | 1890 | $320,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 15,246 sqft
- Area edificata: 3,006 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Steam
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: GR
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: WILL M:118.0 B:0077
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $256,500
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $83,000
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $0 | 0% | Richard T Shotwell Ret, Richard T Shotwell |
| Invalid Date | $97,500 | 89% | Richard T Shotwell, Janice B Shotwell |
| Invalid Date | $70,000 | 80% | John R Watson Jr |
Proprietà
- Nome: Richard T Shotwell Ret
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 1611 Cold Spring Rd Apt 124, Williamstown, MA 01267
- Anni di Proprietà: 110
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: 80%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No