7710 E Gainey Ranch Rd Scottsdale, Arizona, 85258
2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti
Stima $2,537/mese
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Scottsdale
Punteggio Investitore Airbnb
-$12,523
Profitto Annuo
4.4%
Tasso Cap
-9.8%
Rend. Cassa
$42,346
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $195/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $187/notte con un'occupazione del 62%.
Primo 56% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$41,967
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$187
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$40k
$70k
$100k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$12,523
Profitto
Ricavo
$42,346
Spese Operative
$19,185
Reddito Operativo
$23,161
Mortgage & Taxes
$35,685
Profitto (Flusso di Cassa)
-$12,523
$128,170
Investimento in Contanti
Acconto
$105,800
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,500
Costi di Chiusura
$15,870
Totale
$128,170
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-9.77%
Tasso di capitalizzazione
4.37%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$25,107
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,237
La tua deduzione totale
$65,827
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $65,827 = $84,173
Tasse su $84,173 (30%)
$25,252
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$25,252
Risparmi fiscali stimati
$19,748
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
73 sqft
Anno di costruzione:
1986
Dimensione:
1,154 sqft
Tipo:
APARTMENT
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
Electric
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: APARTMENT
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 73 sqft
- Area edificata: 1,154 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Electric
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: Garage
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $458
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 17559224
- Zona Alluvionale: Zone Moderate risk: Areas of 0.2% annual chance flood (500-year flood)"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: Cochise Elementary School
- Scuola Media: Cocopah Middle School with 9/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Chaparral High School with 8/10 valutazione a stelle