BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 77 Linderhof Strasse

3 camere da letto • 2 bagni • 7 ospiti • $550,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$71,588

Profitto (Flusso di cassa)

$11,500

Tasso di capitalizzazione

8.8%

Ricavo Annuale

$71,588

AirDNA prevede $280/notte con un'occupazione del 48% (49,088) Airbtics prevede $263/notte con un'occupazione del 51% (48,990) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 70% tasso di occupazione, $280 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$32,612	$49,318	$69,622	$108,336
Occupazione	41%	53%	65%	70%
Nightly Rate	$204	$237	$275	$401

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 8.51% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$11,500	$23,000	$34,500	$46,000	$57,500	$115,001	$345,004
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Acconto	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Apprezzamento della Proprietà	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Rendimento Totale	$578,000	$606,495	$635,500	$665,030	$695,101	$854,155	$1,679,998

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

8.51%

Tasso di capitalizzazione

8.83%

Ritorno sull'investimento

24.74%

77 Linderhof Strasse Bartlett, New Hampshire, 03812

3 camere da letto • 2 bagni • 7 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,638/mese

Questa proprietà è in vendita!

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$71,588

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $280/notte con un'occupazione del 48%.La tariffa per notte prevista è di $263/notte con un'occupazione del 51%.

Tasso di Occupazione

Primo 11% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 23% dei comparabili

Stagionalità

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$53,128

Ricavo Annuale

51%

Occupazione Media

$263

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$60k

$105k

$155k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$11,500

Profitto

Ricavo

$71,588

Spese Operative

$22,986

Reddito Operativo

$48,601

Mortgage & Taxes

$37,101

Profitto (Flusso di Cassa)

$11,500

$135,000

Investimento in Contanti

Acconto

$110,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$16,500

Totale

$135,000

Indice DSCR

Forte

1.31

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

8.51%

Tasso di capitalizzazione

8.83%

Ritorno sull'investimento

24.74%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$26,104

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,445

La tua deduzione totale

$33,868

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $33,868 = $116,132

Tasse su $116,132 (30%)

$34,840

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,840

Risparmi fiscali stimati

$10,160

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

21,780 sqft

Anno di costruzione:

1975

Dimensione:

2,274 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Hot Water

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
99 Mittenwald Strasse	2	2	5,813	-	24,829	2002	$775,000	-
18 Willhelm Pl	3	2	3,120	-	20,038	1976	$0	-
18 Ridgewood Rd	3	2	4,878	-	61,855	2003	$1,000,000	-
11 Ludwig Strasse	3	2	2,956	-	20,473	1985	$0	-
88 Mittenwald Strasse	3	2	5,284	-	23,522	1993	$689,000	68
92 Ludwig Strasse	2	1	2,077	-	22,216	2017	$612,000	-
233 Linderhof Strasse	3	2	3,345	-	36,155	1975	$0	-
69 Mittenwald Strasse	3	2	3,464	-	23,087	1976	$495,000	-
86 Ludwig Strasse	3	2	4,872	-	22,651	2002	$600,000	-
26 Mittenwald Strasse	2	2	1,028	-	21,780	1973	$425,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: Single Family Residence

Stories: 2

Dimensione del lotto: 21,780 sqft

Area edificata: 2,274 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Hot water

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: TOWN R

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: BART M:2LNDRH L:00074 S:00000

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $391,400

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $162,800

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
Invalid Date	$162,500	100%	Jody A Sullivan

Proprietà

Nome: Jody Sullivan

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 963, Glen, NH 03838

Anni di Proprietà: 117

Equity della Casa: $532,000

Saldo Rimanente del Mutuo: $30,000

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No