BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 77 Central Park Dr Holyoke MA 01040

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $355,000

BNB

Calc

Report da:

John Kuszpa

kuszpajohn@gmail.com

Ricavo annuale

$26,495

Profitto (Flusso di cassa)

-$14,577

Tasso di capitalizzazione

2.6%

Ricavo Annuale

$26,495

AirDNA prevede $117/notte con un'occupazione del 62% (26,494) Airbtics prevede $164/notte con un'occupazione del 66% (39,534) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 62% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $117 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$23,327	$31,459	$42,580	$57,701
Occupazione	63%	69%	78%	84%
Nightly Rate	$99	$122	$146	$184

Stagionalità (Profit by Month)

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Large bedroom + living room	$47,652	$155	84%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Newly built loft	$28,824	$125	63%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (28)
Northampton - 1st Floor - .5 mi to Smith/Downtown	$30,260	$113	69%	1	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Apartamentito	$34,678	$120	78%	1	1	2	$60	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (1)

Metriche di rendimento

Il -16.53% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$14,576	-$29,153	-$43,730	-$58,306	-$72,883	-$145,767	-$437,301
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000	$284,000
Acconto	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000	$71,000
Apprezzamento della Proprietà	$10,650	$21,619	$32,918	$44,555	$56,542	$122,090	$506,678
Rendimento Totale	$351,073	$347,466	$344,187	$341,248	$338,658	$331,323	$424,376

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-16.53%

Tasso di capitalizzazione

2.63%

Ritorno sull'investimento

-0.49%

77 Central Park Dr Holyoke MA 01040 Holyoke, MA, 01040

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,703/mese

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Contatta John

$355,000

Zestimate

$26,495

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 62% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $117/notte con un'occupazione del 62%.La tariffa per notte prevista è di $164/notte con un'occupazione del 66%.

Tasso di Occupazione

Primo 78% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 61% dei comparabili

Stagionalità

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$34,160

Ricavo Annuale

69%

Occupazione Media

$133

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$50k

$70k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$14,577

Profitto

Ricavo

$26,495

Spese Operative

$17,124

Reddito Operativo

$9,370

Mortgage & Taxes

$23,947

Profitto (Flusso di Cassa)

-$14,577

$88,150

Investimento in Contanti

Acconto

$71,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$10,650

Totale

$88,150

Indice DSCR

Debole

0.39

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-16.53%

Tasso di capitalizzazione

2.63%

Ritorno sull'investimento

-0.49%

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

22,412 sqft

Anno di costruzione:

1948

Dimensione:

3,977 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air Unit

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
179 Central Park Dr	3	1	3,790	-	15,690	1945	$0	-
50 River Ter	2	2	3,208	-	12,550	1972	$0	-
38 George St	3	2	3,096	-	11,273	1975	$455,000	-
119 Central Park Dr	4	2	5,740	-	16,252	1955	$369,061	-
158 Central Park Dr	3	2	2,470	-	16,897	1975	$525,000	-
106 Dartmouth St	3	1	3,599	-	10,624	1927	$371,000	-
19 Steiger Rd	3	2	2,831	-	17,964	1956	$430,000	-
1 Green Ln	3	2	2,678	-	35,750	1960	$600,000	-
6 Vassar Cir	3	2	3,212	-	13,199	1951	$250,000	-
57 Pleasant St	3	2	3,089	-	10,799	1947	$0	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: property-details-mls-status-sold

Property Use: Single Family Residence

Stories: 1

Dimensione del lotto: 22,412 sqft

Area edificata: 3,977 sqft

Garage: No

Riscaldamento: Forced air unit

Piscina: Yes

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: R-1

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: HOLY M:0137 B:0000 L:16

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $281,200

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $83,400

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
02/16/24	$212,000	98%	Marcelo F Rocha
09/16/21	$130,000	100%	Epb Re Services Llc
Invalid Date	$0	0%	Robert Belsky T, Robert H Belsky
Invalid Date	$0	0%	Robert Belsky T, Robert H Belsky
Invalid Date	$200,000	100%	Robert H Belsky
Invalid Date	$200,000	100%	Harris Engery & Rlty

Proprietà

Nome: Marcelo Rocha

Occupato dal Proprietario: Yes

Indirizzo Postale del Proprietario: 77 Central Park Dr, Holyoke, MA 01040

Anni di Proprietà: 9

Equity della Casa: $34,294

Saldo Rimanente del Mutuo: $208,160

Importo Finanziato: 100%

Tipo di Proprietario: Individuo

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No