BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7629 AL-49, Dadeville, AL, 36853

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti • $475,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$143,249

Profitto (Flusso di cassa)

$78,904

Tasso di capitalizzazione

23.4%

Ricavo Annuale

$143,249

AirDNA prevede $425/notte con un'occupazione del 32% (49,673) Airbtics prevede $576/notte con un'occupazione del 47% (98,878) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 49% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 53% tasso di occupazione, $740 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$51,722	$87,638	$145,963	$230,450
Occupazione	36%	43%	53%	76%
Nightly Rate	$388	$549	$740	$817

Stagionalità (Profit by Month)

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Game Room-Pool Table-Firepit-Kayak-Paddleboat-Dock	$152,727	$723	57%	4	4	2	$315	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
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Metriche di rendimento

Il 65.75% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$78,904	$157,808	$236,713	$315,617	$394,521	$789,043	$2,367,130
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Acconto	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Apprezzamento della Proprietà	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Rendimento Totale	$568,154	$661,736	$755,758	$850,234	$945,176	$1,427,403	$3,520,080

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

65.75%

Tasso di capitalizzazione

23.35%

Ritorno sull'investimento

81.51%

7629 AL-49 Dadeville, Alabama, 36853

4 camere da letto • 3 bagni • 10 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,278/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

$644,300

Zestimate

344

Punteggio Investitore Airbnb

$78,904

Profitto Annuo

23.4%

Tasso Cap

65.8%

Rend. Cassa

$143,249

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 49% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $425/notte con un'occupazione del 32% (49,673.18) Airbtics prevede $576/notte con un'occupazione del 47% (98,878)

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$103,852

Ricavo Annuale

47%

Occupazione Media

$576

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$95k

$160k

$235k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$78,904

Profitto

Ricavo

$143,249

Spese Operative

$32,302

Reddito Operativo

$110,946

Mortgage & Taxes

$32,042

Profitto (Flusso di Cassa)

$78,904

$120,000

Investimento in Contanti

Acconto

$95,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,750

Costi di Chiusura

$14,250

Totale

$120,000

Indice DSCR

Forte

3.46

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

65.75%

Tasso di capitalizzazione

23.35%

Ritorno sull'investimento

81.51%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,544

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,703

La tua deduzione totale

$25,243

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $25,243 = $124,757

Tasse su $124,757 (30%)

$37,427

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$37,427

Risparmi fiscali stimati

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

1969

Dimensione:

2,159 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: 1

Dimensione del lotto: -

Area edificata: 2,159 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: Attached

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 62 19 03 07 0 002 023.000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $389,400

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $644,300

Scuole

Scuola Elementare: Dadeville Elementary School with 2/10 valutazione a stelle