7625 W Mercer Way Mercer Island, Washington, 98040
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $11,471/mese
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$2,391,500
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$133,897
Profitto Annuo
1.1%
Tasso Cap
-24.0%
Rend. Cassa
$47,248
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $242/notte con un'occupazione del 62% (54,801.2) Airbtics prevede $196/notte con un'occupazione del 66% (47,247)
Primo 53% dei comparabili
Primo 41% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$48,260
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$196
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$20k
$60k
$95k
$135k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$133,897
Profitto
Ricavo
$47,248
Spese Operative
$19,822
Reddito Operativo
$27,426
Mortgage & Taxes
$161,323
Profitto (Flusso di Cassa)
-$133,897
$558,795
Investimento in Contanti
Acconto
$478,300
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$71,745
Totale
$558,795
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-23.96%
Tasso di capitalizzazione
1.14%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$113,503
Imposta sulla proprietà detraibile
$23,676
La tua deduzione totale
$644,640
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $644,640 = -$494,640
Tasse su -$494,640 (30%)
-$148,392
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$148,392
Risparmi fiscali stimati
$193,392
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
0.37 sqft
Anno di costruzione:
1968
Dimensione:
2,430 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Fireplace(s), Forced Air, High Efficiency (Unspecified)
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 0.37 sqft
- Area edificata: 2,430 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Fireplace(s), forced air, high efficiency (unspecified)
- Piscina: No
- Caminetti: 2
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: None
- Vista: Lake
- Parcheggio: Attached Garage
- Servizi: Dishwasher(s), Dryer(s), Disposal, Microwave(s), Refrigerator(s), Stove(s)/Range(s), Washer(s), Garbage Disposal
- Prezzo per metro quadrato: $987
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 7786000010
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,653,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $2,399,400
Scuole
- Scuola Media: Islander Middle School with 8/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Mercer Island High School with 10/10 valutazione a stelle