BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 762 9th St, Lake Oswego, OR 97034

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $1,124,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$46,050

Profitto (Flusso di cassa)

$15,247

Tasso di capitalizzazione

2.3%

Ricavo Annuale

$46,050

AirDNA prevede $197/notte con un'occupazione del 64% (46,049) Airbtics prevede $164/notte con un'occupazione del 66% (39,534) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $197 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$25,786	$38,828	$57,989	$89,527
Occupazione	58%	68%	79%	85%
Nightly Rate	$117	$149	$192	$278

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 5.74% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$15,246	$30,493	$45,740	$60,987	$76,234	$152,469	$457,408
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920	$899,920
Acconto	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980	$224,980
Apprezzamento della Proprietà	$33,747	$68,506	$104,308	$141,184	$179,167	$386,871	$1,605,527
Rendimento Totale	$1,173,893	$1,223,900	$1,274,949	$1,327,072	$1,380,302	$1,664,241	$3,187,836

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

5.74%

Tasso di capitalizzazione

2.34%

Ritorno sull'investimento

22.63%

762 9th St Lake Oswego, OR, 97034

2 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,395/mese

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-6

Punteggio Investitore Airbnb

-$49,498

Profitto Annuo

2.3%

Tasso Cap

5.7%

Rend. Cassa

$46,050

Ricavo Annuale

BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $164 a notte con un'occupazione del 66%, posizionandola nel primo 45% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.

Tasso di Occupazione

Primo 58% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 23% dei comparabili

Stagionalità

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$40,119

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$164

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$40k

$70k

$100k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$15,247

Profitto

Revenue

$46,050

Spese Operative

$19,666

Reddito Operativo

$26,383

Mortgage & Taxes

$11,137

Profitto (Flusso di Cassa)

$15,247

$265,227

Investimento in Contanti

Acconto

$224,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$6,500

Costi di Chiusura

$33,747

Totale

$265,227

Indice DSCR

Debole

0.35

Ottieni una lettera di pre-qualifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

5.74%

Tasso di capitalizzazione

2.34%

Ritorno sull'investimento

22.63%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$53,389

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,137

La tua deduzione totale

$161,838

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $161,838 = -$11,838

Tasse su -$11,838 (30%)

-$3,551

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$3,551

Risparmi fiscali stimati

$48,551

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -