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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 761 S Cleveland St, Philadelphia, PA 19146

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti • $1,649,999

BNB

Calc

Ricavo annuale

$53,895

Profitto (Flusso di cassa)

-$78,095

Tasso di capitalizzazione

2.0%

Ricavo Annuale

$53,895

AirDNA prevede $266/notte con un'occupazione del 71% (68,979) Airbtics prevede $238/notte con un'occupazione del 62% (53,895) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 50% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $238 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$22,332$46,193$84,709$123,273
Occupazione49%66%75%78%
Nightly Rate$117$182$298$418

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
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Metriche di rendimento

Il -19.99% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$78,094-$156,189-$234,284-$312,378-$390,473-$780,947-$2,342,842
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$1,319,999$1,319,999$1,319,999$1,319,999$1,319,999$1,319,999$1,319,999
Acconto$329,999$329,999$329,999$329,999$329,999$329,999$329,999
Apprezzamento della Proprietà$49,499$100,484$152,999$207,089$262,802$567,461$2,354,981
Rendimento Totale$1,621,404$1,594,294$1,568,714$1,544,709$1,522,327$1,436,513$1,662,138

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-19.99%

Tasso di capitalizzazione

2.01%

Ritorno sull'investimento

-3.17%

property-location

761 S Cleveland St Philadelphia, PA, 19146

4 camere da letto • 4 bagni • 12 ospiti

Stima $7,914/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

-79

Punteggio Investitore Airbnb

-$78,094

Profitto Annuo

2.0%

Tasso Cap

-20.0%

Rend. Cassa

$53,895

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 50% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $266/notte con un'occupazione del 71% (68,979.98) Airbtics prevede $238/notte con un'occupazione del 62% (53,895)

Primo 53% dei comparabili

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Stagionalità

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40

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$54,686

Ricavo Annuale

62%

Occupazione Media

$238

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$60k

$105k

$150k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$78,095

Profitto

Ricavo

$53,895

Spese Operative

$20,686

Reddito Operativo

$33,209

Mortgage & Taxes

$111,304

Profitto (Flusso di Cassa)

-$78,095

$390,500

Investimento in Contanti

Acconto

$330,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$11,000

Costi di Chiusura

$49,500

Totale

$390,500

Indice DSCR

Debole

0.30

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-19.99%

Tasso di capitalizzazione

2.01%

Profitto (Cumulativo)

-$78,095

$1,319,999

$11,000

$49,500

$0

Guadagno totale

-$12,385

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$78,311

Imposta sulla proprietà detraibile

$16,335

La tua deduzione totale

$431,967

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $431,967 = -$281,967


Tasse su -$281,967 (30%)

-$84,590

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$84,590


Risparmi fiscali stimati

$129,590

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

MFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: MFR
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -