761 54th St Oakland, CA, 94609
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $5,732/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Oakland
Punteggio Investitore Airbnb
-$52,451
Profitto Annuo
2.4%
Tasso Cap
-18.5%
Rend. Cassa
$48,092
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $276/notte con un'occupazione del 63%.La tariffa per notte prevista è di $209/notte con un'occupazione del 63%.
Primo 41% dei comparabili
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Stagionalità
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10
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$51,778
Ricavo Annuale
63%
Occupazione Media
$209
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$45k
$70k
$100k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$52,451
Profitto
Ricavo
$48,092
Spese Operative
$19,932
Reddito Operativo
$28,160
Mortgage & Taxes
$80,611
Profitto (Flusso di Cassa)
-$52,451
$283,350
Investimento in Contanti
Acconto
$239,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$35,850
Totale
$283,350
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-18.51%
Tasso di capitalizzazione
2.35%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$56,716
Imposta sulla proprietà detraibile
$11,830
La tua deduzione totale
$172,011
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $172,011 = -$22,011
Tasse su -$22,011 (30%)
-$6,603
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$6,603
Risparmi fiscali stimati
$51,603
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -