7607 Rolling Rock St Houston, Texas, 77040
4 camere da letto • 2.5 bagni • 12 ospiti
Stima $2,597/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
$541,500
Zestimate
Houston
Punteggio Investitore Airbnb
-$5,625
Profitto Annuo
5.7%
Tasso Cap
-4.2%
Rend. Cassa
$51,244
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $235/notte con un'occupazione del 54%.La tariffa per notte prevista è di $230/notte con un'occupazione del 61%.
Primo 53% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$54,289
Ricavo Annuale
61%
Occupazione Media
$230
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$65k
$110k
$155k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$5,626
Profitto
Ricavo
$51,244
Spese Operative
$20,342
Reddito Operativo
$30,902
Mortgage & Taxes
$36,528
Profitto (Flusso di Cassa)
-$5,626
$135,170
Investimento in Contanti
Acconto
$108,300
Ristrutturazioni e Arredamento
$10,625
Costi di Chiusura
$16,245
Totale
$135,170
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-4.16%
Tasso di capitalizzazione
5.7%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$25,700
Imposta sulla proprietà detraibile
$5,361
La tua deduzione totale
$60,738
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $60,738 = $89,262
Tasse su $89,262 (30%)
$26,779
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$26,779
Risparmi fiscali stimati
$18,221
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
8,298 sqft
Anno di costruzione:
1995
Dimensione:
2,921 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
Natural Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 8,298 sqft
- Area edificata: 2,921 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Natural gas
- Piscina: Yes
- Caminetti: 1
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: Electric
- Vista: -
- Parcheggio: Garage Door Opener, Electric Vehicle Charging Station(s), Driveway, Detached
- Servizi: Double Oven, Electric Oven, Gas Cooktop, Dishwasher, Disposal
- Prezzo per metro quadrato: $181
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1178690040036
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $404,597
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $529,100
Scuole
- Scuola Elementare: Gleason Elementary School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Cook Middle School with 5/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Jersey Village High School with 6/10 valutazione a stelle