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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7601 Daffan Ln, Austin, Texas 78724, United States

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $85,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$22,280

Profitto (Flusso di cassa)

$1,804

Tasso di capitalizzazione

6.7%

Ricavo Annuale

$22,280

AirDNA prevede $256/notte con un'occupazione del 50% (46,751) Airbtics prevede $194/notte con un'occupazione del 61% (43,222) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $100 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$32,527$49,872$55,381$63,938
Occupazione51%58%62%90%
Nightly Rate$156$198$220$258

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 3.36% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$1,804$3,608$5,412$7,217$9,021$18,042$54,128
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$42,500$42,500$42,500$42,500$42,500$42,500$42,500
Acconto$42,500$42,500$42,500$42,500$42,500$42,500$42,500
Apprezzamento della Proprietà$2,550$5,176$7,881$10,668$13,538$29,232$121,317
Rendimento Totale$89,354$93,785$98,294$102,885$107,559$132,275$260,446

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

3.36%

Tasso di capitalizzazione

6.7%

Ritorno sull'investimento

9.1%

property-location

7601 Daffan Ln Austin, Texas, 78724

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $408/mese

Agent

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$356,500

Zestimate

Austin

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Dati di mercato

$22,280

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $256/notte con un'occupazione del 50%.La tariffa per notte prevista è di $194/notte con un'occupazione del 61%.

Primo 31% dei comparabili

Primo 91% dei comparabili


Stagionalità

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$1,804

Profitto

Ricavo

$22,280

Spese Operative

$16,576

Reddito Operativo

$5,703

Mortgage & Taxes

$3,899

Profitto (Flusso di Cassa)

$1,804

$53,550

Investimento in Contanti

Acconto

$42,500

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$2,550

Totale

$53,550

Indice DSCR

Forte

1.46

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

3.36%

Tasso di capitalizzazione

6.7%

Profitto (Cumulativo)

$1,804

$42,500

$8,500

$2,550

$0

Guadagno totale

$4,876

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$2,521

Imposta sulla proprietà detraibile

$841

La tua deduzione totale

$8,111

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $8,111 = $141,889


Tasse su $141,889 (30%)

$42,567

La tua vecchia bolletta fiscale

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La tua nuova bolletta fiscale

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Risparmi fiscali stimati

$2,433

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