76 Fish Trap Rd Blue Ridge, Georgia, 30513
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $4,699/mese
Richiedi informazioni su questa proprietà
Contatta l'Agente
Punteggio Investitore Airbnb
-$32,775
Profitto Annuo
3.4%
Tasso Cap
-14.0%
Rend. Cassa
$54,020
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $351/notte con un'occupazione del 43%.La tariffa per notte prevista è di $255/notte con un'occupazione del 58%.
Primo 53% dei comparabili
Primo 38% dei comparabili
Stagionalità
Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità
40
Annunci simili su Airbnb
Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.
$58,249
Ricavo Annuale
58%
Occupazione Media
$255
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$65k
$105k
$145k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
-$32,776
Profitto
Ricavo
$54,020
Spese Operative
$20,703
Reddito Operativo
$33,317
Mortgage & Taxes
$66,093
Profitto (Flusso di Cassa)
-$32,776
$234,099
Investimento in Contanti
Acconto
$195,955
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$29,393
Totale
$234,099
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-14%
Tasso di capitalizzazione
3.4%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$46,501
Imposta sulla proprietà detraibile
$9,700
La tua deduzione totale
$131,048
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $131,048 = $18,952
Tasse su $18,952 (30%)
$5,686
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$5,686
Risparmi fiscali stimati
$39,314
Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com
Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1.58 sqft
Anno di costruzione:
2004
Dimensione:
1,872 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Central
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: SINGLE_FAMILY
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 1.58 sqft
- Area edificata: 1,872 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: Central Air, Electric
- Vista: Mountain(s), Year Round, River
- Parcheggio: Driveway, Gravel, Concrete
- Servizi: Refrigerator, Range, Microwave, Dishwasher, Washer, Dryer, Electric Water Heater
- Prezzo per metro quadrato: $523
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 0050 091A1B
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $312,146
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Scuole
- Scuola Elementare: East Fannin Elementary School with 4/10 valutazione a stelle
- Scuola Media: Fannin County Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Fannin County High School with 5/10 valutazione a stelle