76 Blaney Rd Wakefield, New Hampshire, 03830-3700
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $5,257/mese
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$1,096,100
Zestimate
$66,500
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $357/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $336/notte con un'occupazione del 62%.
Primo 61% dei comparabili
Primo 48% dei comparabili
Stagionalità
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15
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$81,697
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$336
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$75k
$120k
$170k
Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili
-$29,764
Profitto
Ricavo
$66,500
Spese Operative
$22,325
Reddito Operativo
$44,175
Mortgage & Taxes
$73,939
Profitto (Flusso di Cassa)
-$29,764
$260,603
Investimento in Contanti
Acconto
$219,220
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$32,883
Totale
$260,603
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-11.42%
Tasso di capitalizzazione
4.03%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$52,022
Imposta sulla proprietà detraibile
$10,851
La tua deduzione totale
$122,433
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $122,433 = $27,567
Tasse su $27,567 (30%)
$8,270
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$8,270
Risparmi fiscali stimati
$36,730
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
44,388 sqft
Anno di costruzione:
1988
Dimensione:
4,865 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
HOT WATER
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 Highland Rd | 3 | 2 | 1,735 | - | 30,492 | 1987 | $330,000 | - |
| 111 Karen Way | 3 | 1 | 2,417 | - | 34,020 | 1970 | $341,000 | - |
| 139 Chandler Ln | 3 | 3 | 7,056 | - | 21,780 | 2002 | $1,550,000 | - |
| 42 Karen Way | 2 | 2 | 1,415 | - | 33,018 | 1998 | $304,000 | - |
| 59 Chandler Ln | 4 | 2 | 2,391 | - | 34,412 | 2001 | $0 | - |
| 45 Chandler Ln | 2 | 3 | 3,588 | - | 28,750 | 1997 | $0 | - |
| 850 Lord Rd | 2 | 1 | 2,336 | - | 10,019 | 1965 | $525,000 | - |
| 278 Camp Rd | 2 | 2 | 2,737 | - | 11,761 | 1955 | $680,000 | - |
| 61 Anne Ln | 3 | 2 | 1,853 | - | 30,536 | 2021 | $415,000 | 73 |
| 77 Washington Dr | 3 | 3 | 4,524 | - | 65,863 | 2005 | $441,800 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 2
- Dimensione del lotto: 44,388 sqft
- Area edificata: 4,865 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Hot water
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R2PPP
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: WKFD M:00083 B:010000 L:000000
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $888,700
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $354,200
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $794,713
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 07/08/21 | $850,000 | 80% | Adam A Lister, Katherine E Lister |
| 08/04/17 | $479,000 | 0% | Henry L Deboer, Shirley J Tyrala |
Proprietà
- Nome: Adam A Lister
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 76 Blaney Rd, East Wakefield, Nh 03830
- Anni di Proprietà: 34
- Equity della Casa: $122,600
- Saldo Rimanente del Mutuo: $680,000
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No