BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7511 Walnut St, Pleasant Valley, MO 64068

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $310,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,441

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,018

Tasso di capitalizzazione

6.1%

Ricavo Annuale

$37,441

AirDNA prevede $169/notte con un'occupazione del 65% (40,122) Airbtics prevede $153/notte con un'occupazione del 67% (37,441) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 67% tasso di occupazione, $153 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,934	$37,459	$57,086	$83,281
Occupazione	57%	68%	82%	87%
Nightly Rate	$103	$143	$180	$246

Stagionalità (Profit by Month)

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Adorable, 3BR,King Bed,Convenient_Mins to Downtown	$41,674	$148	68%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Warm, comfy, cozy retreat!	$14,233	$92	37%	3	2	30	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Northland Comfy & Cozy Home, Safe & Walkable Area!	$36,038	$108	87%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
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Spacious Comfort and Convience	$45,275	$139	83%	3	3	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
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Newly remodeled peaceful retreat	$65,240	$147	100%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Make the home your destination.	$40,165	$186	59%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
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★ Fam Friendly ★ Near Penguin Park★	$37,332	$265	30%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
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Peaceful, Clean, 3Bed/ 2Ba w/Yard! Family Friendly	$47,434	$135	96%	3	2	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)

Metriche di rendimento

Il -2.52% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$2,017	-$4,035	-$6,053	-$8,071	-$10,089	-$20,178	-$60,534
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000	$248,000
Acconto	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000	$62,000
Apprezzamento della Proprietà	$9,300	$18,879	$28,745	$38,907	$49,374	$106,614	$442,451
Rendimento Totale	$317,282	$324,843	$332,691	$340,836	$349,285	$396,435	$691,916

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-2.52%

Tasso di capitalizzazione

6.09%

Ritorno sull'investimento

12.94%

7511 Walnut St Pleasant Valley, MO, 64068

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,487/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$2,017

Profitto Annuo

6.1%

Tasso Cap

-2.5%

Rend. Cassa

$37,441

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $169/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $153/notte con un'occupazione del 67%.

Tasso di Occupazione

Primo 56% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$39,266

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$153

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$40k

$65k

$90k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$2,018

Profitto

Ricavo

$37,441

Spese Operative

$18,547

Reddito Operativo

$18,894

Mortgage & Taxes

$20,912

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,018

$79,800

Investimento in Contanti

Acconto

$62,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$9,300

Totale

$79,800

Indice DSCR

Debole

0.90

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-2.52%

Tasso di capitalizzazione

6.09%

Ritorno sull'investimento

12.94%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,713

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,069

La tua deduzione totale

$33,902

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $33,902 = $116,098

Tasse su $116,098 (30%)

$34,829

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$34,829

Risparmi fiscali stimati

$10,171

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: OTHER

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -