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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 750 Washington Rd 702, Pittsburgh, PA 15228

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $299,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$35,995

Profitto (Flusso di cassa)

-$2,595

Tasso di capitalizzazione

5.9%

Ricavo Annuale

$35,995

AirDNA prevede $135/notte con un'occupazione del 73% (35,994) Airbtics prevede $147/notte con un'occupazione del 71% (38,120) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 73% tasso di occupazione, $135 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$29,153$38,461$54,251$64,536
Occupazione65%70%79%88%
Nightly Rate$116$139$173$186

Stagionalità (Profit by Month)

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Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Pulizia
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Metriche di rendimento

Il -3.34% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$2,594-$5,189-$7,784-$10,379-$12,974-$25,948-$77,845
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$239,920$239,920$239,920$239,920$239,920$239,920$239,920
Acconto$59,980$59,980$59,980$59,980$59,980$59,980$59,980
Apprezzamento della Proprietà$8,997$18,263$27,808$37,640$47,766$103,140$428,036
Rendimento Totale$306,302$312,974$319,924$327,160$334,692$377,092$650,090

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-3.34%

Tasso di capitalizzazione

5.88%

Ritorno sull'investimento

12.06%

property-location

750 Washington Rd 702 Pittsburgh, PA, 15228

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $1,438/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

1

Punteggio Investitore Airbnb

-$2,594

Profitto Annuo

5.9%

Tasso Cap

-3.3%

Rend. Cassa

$35,995

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $135/notte con un'occupazione del 73% (35,994.79) Airbtics prevede $147/notte con un'occupazione del 71% (38,120)

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Stagionalità

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Ricavo Annuale

71%

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Tariffa Media/Notte


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Ricavi per anno

$15k

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-$2,595

Profitto

Ricavo

$35,995

Spese Operative

$18,359

Reddito Operativo

$17,635

Mortgage & Taxes

$20,230

Profitto (Flusso di Cassa)

-$2,595

$77,477

Investimento in Contanti

Acconto

$59,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$8,997

Totale

$77,477

Indice DSCR

Debole

0.87

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-3.34%

Tasso di capitalizzazione

5.88%

Profitto (Cumulativo)

-$2,595

$239,920

$8,500

$8,997

$0

Guadagno totale

$9,348

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$14,234

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,969

La tua deduzione totale

$68,864

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $68,864 = $81,136


Tasse su $81,136 (30%)

$24,341

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$24,341


Risparmi fiscali stimati

$20,659

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

CONDO

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: CONDO
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -