BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 75 Miramar, Viña del Mar, Valparaíso, 2541235

2 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti • $100,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$16,304

Profitto (Flusso di cassa)

-$1,478

Tasso di capitalizzazione

3.9%

Ricavo Annuale

$16,304

AirDNA prevede $81/notte con un'occupazione del 44% (13,017) Airbtics prevede $93/notte con un'occupazione del 48% (16,304) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 48% tasso di occupazione, $93 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$9,990	$15,128	$23,490	$33,879
Occupazione	36%	47%	57%	68%
Nightly Rate	$74	$84	$108	$132

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
depto Reñaca-5 sector vista al mar paradise	$11,839	$81	38%	2	2	1	$26	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (19)
Departamento Reñaca vista al mar , Viña del Mar	$15,940	$65	67%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (160)
Frontal Mar Reñaca - sector 5 - primera línea	$20,440	$96	56%	2	2	2	$36	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (98)
Del Alto	$24,306	$78	82%	2	1	1	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Cercanía espectacular del océano. Departamento.	$22,991	$60	100%	2	2	7	$31	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (23)
Depto en Reñaca frente sector 5	$21,580	$134	44%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Reñaca Beach vista frente al mar 4 pers sector 5	$18,749	$93	52%	2	2	3	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Hermosa vista departameto reñaca 5 sector paradise	$11,637	$73	41%	2	1	1	$26	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (51)
Reñaca, 1a línea vista total, sobre playa,	$22,491	$103	57%	2	1	3	$33	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Frente al mar - Sector 5 Reñaca - Gran terraza	$23,341	$101	60%	2	1	2	$31	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (12)
Frente al mar, sector 5, borde costero buena vista	$15,464	$65	65%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Large Beach Apartment: Views+H. speed WIFI+Parking	$40,245	$132	81%	2	2	2	$44	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (271)
Moderno frente al mar con estacionamiento	$27,292	$108	67%	2	2	2	$35	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Departamento con excelente ubicación en reñaca	$16,777	$74	58%	2	2	2	$40	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (21)
Hermoso departamento en Reñaca	$13,757	$68	51%	2	2	2	$26	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
REÑACA FRENTE A SECTOR 5 VISTA AL MAR	$12,570	$70	48%	2	2	2	$15	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (71)
departamento frente al mar	$21,960	$120	50%	2	2	2	$0	❌	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Departamento primera línea al Mar, en Reñaca	$20,126	$117	47%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (31)
Departamento en Edificio Torremolinos, Reñaca.	$18,282	$111	45%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (5)
Remodelado Dpto reñaca con vista al mar y bosque.	$11,525	$82	38%	2	2	3	$20	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Departamento Reñaca Av. Borgoño	$17,985	$90	50%	2	2	2	$38	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Dpto con Gran Vista al Mar, 2 Dormitorios , WIFI.	$14,050	$117	32%	2	2	3	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Fabulosa vista playa Reñaca sector 5	$19,138	$104	49%	2	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Hermoso departamento primera linea de playa	$12,428	$84	40%	2	1	6	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
Departamento playa Reñaca con gran vista y piscina	$11,604	$88	35%	2	2	5	$41	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (42)
Depto. Reñaca 2 dormitorios	$11,682	$84	38%	2	2	2	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (42)
Departamento Reñaca sector 5	$11,705	$82	39%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Encantador Depto. Viña del Mar Reñaca Beach	$20,035	$161	34%	2	2	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Depto 5to Sector Reñaca 1a línea	$11,240	$83	37%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (21)
Beautiful apartment in Reñaca	$15,366	$78	53%	2	2	3	$26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (40)
Departamento vista al mar en reñaca	$13,084	$67	51%	2	2	2	$29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (38)
Depto sector 4 Reñaca	$28,008	$120	63%	2	1.5	5	$31	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (6)
Arriendo Reñaca por día.	$9,333	$75	34%	2	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Vista Espectacular 2 piezas 2 Baños, piscinas	$9,617	$83	31%	2	2	3	$13	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (41)
Apartment, Reñaca beach. Viña del Mar	$21,465	$69	85%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (36)

Metriche di rendimento

Il -5.3% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$1,478	-$2,956	-$4,434	-$5,912	-$7,390	-$14,781	-$44,345
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999	$79,999
Acconto	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000	$20,000
Apprezzamento della Proprietà	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Rendimento Totale	$101,521	$103,133	$104,838	$106,638	$108,536	$119,609	$198,380

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-5.3%

Tasso di capitalizzazione

3.85%

Ritorno sull'investimento

10.51%

75 Miramar Viña del Mar, Valparaíso, 2541235

2 camere da letto • 2 bagni • 5 ospiti

Prezzo d'Acquisto

-14

Punteggio Investitore Airbnb

-$1,478

Profitto Annuo

3.9%

Tasso Cap

-5.3%

Rend. Cassa

$16,304

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $81/notte con un'occupazione del 44%.La tariffa per notte prevista è di $93/notte con un'occupazione del 48%.

Tasso di Occupazione

Primo 48% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$16,644

Ricavo Annuale

48%

Occupazione Media

$93

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$5k

$15k

$30k

$40k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$1,478

Profitto

Ricavo

$16,304

Spese Operative

$12,449

Reddito Operativo

$3,855

Mortgage & Taxes

$5,333

Profitto (Flusso di Cassa)

-$1,478

$27,876

Investimento in Contanti

Acconto

$20,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,876

Costi di Chiusura

$3,000

Totale

$27,876

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-5.3%

Tasso di capitalizzazione

3.85%

Ritorno sull'investimento

10.51%