BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 749 Rossmore Dr, Las Vegas, NV 89110

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti • $615,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$88,360

Profitto (Flusso di cassa)

$21,707

Tasso di capitalizzazione

10.3%

Ricavo Annuale

$88,360

AirDNA prevede $384/notte con un'occupazione del 51% (71,529) Airbtics prevede $504/notte con un'occupazione del 48% (88,359) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 51% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 48% tasso di occupazione, $504 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$45,988	$85,617	$111,975	$171,451
Occupazione	32%	49%	59%	70%
Nightly Rate	$381	$466	$498	$645

Stagionalità (Profit by Month)

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Sunrise Vegas Home minutes from Fremont Experience	$122,556	$476	68%	4	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Luxury Desert Resort	$155,887	$484	88%	4	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Ellas house!	$90,857	$503	46%	4	3	2	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
casa de lujo con piscina	$55,572	$220	60%	4	3	1	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (91)
Welcome to vegas	$56,745	$456	34%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Quite Villa \| 4BD 3BA \| Sleeps 12 \| Pool	$112,217	$563	53%	4	3	2	$299	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Casa Pura Vida	$76,311	$363	57%	4	3	2	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Immaculate Las Vegas estate	$153,891	$1,386	30%	4	5	2	$490	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
SPACIOUS AND BEAUTIFUL!! WITH UP TO 14 GUESTS	$20,628	$158	32%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (69)

Metriche di rendimento

Il 14.28% di rendimento cash on cash è un rendimento good nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$21,707	$43,414	$65,121	$86,828	$108,535	$217,070	$651,212
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000	$492,000
Acconto	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000	$123,000
Apprezzamento della Proprietà	$18,450	$37,453	$57,027	$77,187	$97,953	$211,508	$877,766
Rendimento Totale	$655,157	$695,867	$737,148	$779,016	$821,488	$1,043,579	$2,143,979

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

14.28%

Tasso di capitalizzazione

10.27%

Ritorno sull'investimento

30.4%

749 Rossmore Dr Las Vegas, NV, 89110

4 camere da letto • 2 bagni • 12 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,950/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$21,707

Profitto Annuo

10.3%

Tasso Cap

14.3%

Rend. Cassa

$88,360

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 51% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $384/notte con un'occupazione del 51%.La tariffa per notte prevista è di $504/notte con un'occupazione del 48%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$87,400

Ricavo Annuale

48%

Occupazione Media

$504

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$65k

$110k

$155k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

$21,707

Profitto

Ricavo

$88,360

Spese Operative

$25,167

Reddito Operativo

$63,193

Mortgage & Taxes

$41,486

Profitto (Flusso di Cassa)

$21,707

$151,950

Investimento in Contanti

Acconto

$123,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$10,500

Costi di Chiusura

$18,450

Totale

$151,950

Indice DSCR

Forte

1.52

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

14.28%

Tasso di capitalizzazione

10.27%

Ritorno sull'investimento

30.4%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$29,189

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,088

La tua deduzione totale

$40,669

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $40,669 = $109,331

Tasse su $109,331 (30%)

$32,799

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$32,799

Risparmi fiscali stimati

$12,201

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -