BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7458 Yosemite Park Way

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti • $709,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$132,080

Profitto (Flusso di cassa)

$53,402

Tasso di capitalizzazione

14.3%

Ricavo Annuale

$132,080

AirDNA prevede $546/notte con un'occupazione del 66% (131,619) Airbtics prevede $574/notte con un'occupazione del 63% (132,079) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 54% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $574 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$100,074	$131,385	$147,806	$173,349
Occupazione	60%	64%	70%	75%
Nightly Rate	$446	$546	$710	$779

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 31.12% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$53,402	$106,804	$160,206	$213,609	$267,011	$534,022	$1,602,068
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200	$567,200
Acconto	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800	$141,800
Apprezzamento della Proprietà	$21,270	$43,178	$65,743	$88,985	$112,925	$243,836	$1,011,929
Rendimento Totale	$783,672	$858,982	$934,950	$1,011,594	$1,088,936	$1,486,859	$3,322,997

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

31.12%

Tasso di capitalizzazione

14.27%

Ritorno sull'investimento

47.58%

7458 Yosemite Park Way TUOLUMNE MEADOWS, California, 95389

3 camere da letto • 2 bagni • 6 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,401/mese

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$709,000

Zestimate

$132,080

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 54% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $546/notte con un'occupazione del 66%.La tariffa per notte prevista è di $574/notte con un'occupazione del 63%.

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 41% dei comparabili

Stagionalità

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$53,402

Profitto

Ricavo

$132,080

Spese Operative

$30,850

Reddito Operativo

$101,229

Mortgage & Taxes

$47,827

Profitto (Flusso di Cassa)

$53,402

$171,570

Investimento in Contanti

Acconto

$141,800

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$21,270

Totale

$171,570

Indice DSCR

Forte

2.12

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

31.12%

Tasso di capitalizzazione

14.27%

Ritorno sull'investimento

47.58%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$33,650

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,019

La tua deduzione totale

$13,587

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $13,587 = $136,413

Tasse su $136,413 (30%)

$40,924

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$40,924

Risparmi fiscali stimati

$4,076

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

10,890 sqft

Anno di costruzione:

1971

Dimensione:

1,152 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

NONE

Comparabili Venduti

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7326 Yosemite Park Way	3	2	1,769	-	10,454	1981	$1,050,000	-
7304 Buck Brush Ln	3	2	2,098	-	10,890	1972	$1,205,000	56
7182 Manzanita Ln	-	-	0	-	15,681	-	$0	-
7261 Yosemite Park Way	6	6	2,955	-	16,552	1997	$0	-
7230 Yosemite Park Way	2	2	0	-	10,454	-	$940,000	88
7489 Henness Ridge Rd	3	2	0	-	13,939	-	$1,200,000	6
7515 Henness Cir	1	1	0	-	10,890	-	$0	161
7460 Henness Ridge Rd	-	-	0	-	13,068	-	$0	-
7299 Yosemite Park Way	7	3	2,728	-	11,761	1978	$1,750,000	-

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: Single Family Residence

Stories: 0

Dimensione del lotto: 10,890 sqft

Area edificata: 1,152 sqft

Garage: No

Riscaldamento: None

Piscina: No

Caminetti: 1

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: 210

Uso del Terreno: Residential

Numero di Parcella: 006-120-010000

Zona Alluvionale: Zone "

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2023

Valore Stimato: $159,446

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: $53,700

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: $1,308,001

Storico delle vendite

Data	Prezzo di Vendita	% Finanziata	Acquirente
06/06/13	$0	0%	Kroon,Tust A Family Trust
01/21/13	$0	0%	Thomas S Kroon
01/21/13	$0	0%	Kroon Family Trust
Invalid Date	$100,000	0%	Kroon Trust

Proprietà

Nome: Kroon,Tust A Family Trust

Occupato dal Proprietario: No

Indirizzo Postale del Proprietario: Po Box 2325, Oakhurst, Ca 93644

Anni di Proprietà: 317

Equity della Casa: $139,300

Saldo Rimanente del Mutuo: $92,400

Importo Finanziato: -

Tipo di Proprietario: Investitore

Pegno: No

Ereditato: No

Pignoramento: No