745 Eureka Dr Big Bear Lake CA 92315 Big Bear Lake, CA, 92315
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,848/mese
Questa proprietà è in vendita!
Contatta l'Agente
$42,003
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 58% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $250/notte con un'occupazione del 46%.La tariffa per notte prevista è di $235/notte con un'occupazione del 42%.
Primo 44% dei comparabili
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Stagionalità
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40
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$28,623
Ricavo Annuale
48%
Occupazione Media
$157
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$5k
$25k
$45k
$60k
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-$3,128
Profitto
Ricavo
$42,003
Spese Operative
$19,140
Reddito Operativo
$22,863
Mortgage & Taxes
$25,991
Profitto (Flusso di Cassa)
-$3,128
$97,119
Investimento in Contanti
Acconto
$77,060
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$11,559
Totale
$97,119
Indice DSCR
Debole
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-3.22%
Tasso di capitalizzazione
5.93%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$18,287
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,814
La tua deduzione totale
$41,872
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $41,872 = $108,128
Tasse su $108,128 (30%)
$32,439
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$32,439
Risparmi fiscali stimati
$12,561
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,834 sqft
Anno di costruzione:
1950
Dimensione:
612 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
FLOOR/WALL FURNACE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41663 Mcwhinney Ln | 2 | 1 | 970 | - | 6,500 | 1968 | $450,000 | 10 |
| 937 Cameron Dr | 2 | 1 | 900 | - | 11,000 | 1949 | $375,000 | 89 |
| 100 Oriole Dr | 3 | 2 | 2,302 | - | 9,900 | 1963 | $735,500 | 28 |
| 41098 Maryland Rd | 3 | 2 | 1,078 | - | 38,560 | 1967 | $0 | - |
| 41648 Comstock Ln | 3 | 3 | 1,588 | - | 13,000 | 1964 | $517,000 | 92 |
| 593 Ponderosa Dr | 3 | 2 | 1,627 | - | 7,500 | 1971 | $743,000 | 27 |
| 189 Oriole Dr | 3 | 2 | 1,668 | - | 7,800 | 2000 | $715,000 | 51 |
| 41347 Lahontan Dr | 3 | 3 | 1,656 | - | 6,860 | 1962 | $675,000 | 7 |
| 41557 Brownie Ln | 2 | 1 | 980 | - | 9,750 | 1948 | $0 | - |
| 694 Marin Rd | 3 | 2 | 1,440 | - | 3,920 | 1980 | $602,000 | 46 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 4,834 sqft
- Area edificata: 612 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Floor/wall furnace
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 0309-182-19-0000
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $222,849
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $68,326
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 12/18/20 | $0 | 0% | Ryan Percival, Mindy Sue Pineda |
| 10/29/19 | $0 | 0% | Ryan Pineda |
| 10/23/19 | $212,000 | 121% | Ryan Pineda |
| Invalid Date | $66,500 | 88% | Robert C Hancock |
Proprietà
- Nome: Ryan Percival
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 375 E Warm Springs Rd Ste 204, Las Vegas, Nv 89119
- Anni di Proprietà: 58
- Equity della Casa: $106,650
- Saldo Rimanente del Mutuo: $273,750
- Importo Finanziato: 88%
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: Yes
- Pignoramento: No