BNBCalc

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

BNBCalc Logo

Aggiungi numero unità

Camere da letto

1

Bagni

1

Ospiti massimi

1

Prezzo d'Acquisto


Acquista

Acquista questa proprietà e inseriscila su Airbnb

proprio

Inserisci una proprietà di cui sei proprietario su Airbnb.

Affitta

Affitta dal proprietario e pubblica su Airbnb

Co-host

Gestisci questa proprietà per il proprietario


Prezzo d'Acquisto

Home

Accedi

Language

Risorse

Prezzi

Mappa Section 8

Guida Fiscale STR

Blog

Modulo Contatti

BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 740 Yona Trail Way

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti • $794,100

BNB

Calc

Report da:

Mark Haraway

mharaway9681@gmail.com

Ricavo annuale

$85,467

Profitto (Flusso di cassa)

$7,109

Tasso di capitalizzazione

7.6%

Ricavo Annuale

$85,467

AirDNA prevede $340/notte con un'occupazione del 60% (74,509) Airbtics prevede $360/notte con un'occupazione del 65% (85,467) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 47% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 65% tasso di occupazione, $360 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$42,778$80,897$125,424$221,075
Occupazione50%68%77%90%
Nightly Rate$227$315$431$657

Stagionalità (Profit by Month)

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

Annunci simili su Airbnb

Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
Bagni
Notte
Pulizia
Piscina
V.Idro
Animali
W/D
Recensioni
Stunning Views GSMNP/Hot Tub/Near DwTn Gatlinburg

No image available

$213,623
$695
82%
322$140❌✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (490)
Unreal Views GSMNP/Near DwTn Gatlinburg/Hot Tub

No image available

$224,497
$699
86%
322$140❌✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (447)
Now Booking: Perfect Fall Cabin/King beds/Jaquzzi

No image available

$46,789
$222
53%
323$195❌✅✅Y / Y⭐️ 4.7 (33)
Postcard View of GSMNP/3.6 Miles 2 DwTn Gatlinburg

No image available

$221,565
$654
90%
322$140❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (391)
Monster Views/Private/Near DwTn Gatlinburg/Hot Tub

No image available

$233,158
$657
95%
322$180✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (436)
Remarkable Mt. LeConte Views

No image available

$220,813
$627
94%
322$145❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (105)
Incredible Mt. LeConte Views

No image available

$186,647
$546
91%
322$145❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (99)
Back to Nature - Great Location! Awesome Views!

No image available

$83,668
$339
67%
342$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (14)
★Gray Fox Den★ | Theater & Arcade, Hot Tub, Views

No image available

$144,778
$513
75%
332$180✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (120)
November Specials! 3 King suites! 8 Minutes to GBu

No image available

$36,081
$183
49%
332$233✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (96)
Lazy Daze Lodge

No image available

$75,403
$331
59%
331$119✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (15)
★Mountain Life in Luxury with Breathtaking Views★

No image available

$74,421
$294
68%
331$125✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (69)
Luxe Gatlinburg Cabin w/Game Room & Smoky Mtn View

No image available

$144,347
$660
59%
333$258✅✅❌Y / Y⭐️ 4.6 (39)
The Adventure Lodge in Black Bear Falls Resort!

No image available

$257,631
$904
77%
331$190✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (4)
Bear Essentials - 5 min from Downtown Gatlinburg

No image available

$61,181
$202
77%
331$235✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (8)
Mountain View 3BR/3B Cub Hideaway

No image available

$59,198
$335
48%
333$170✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (43)
Fall Deals | Hot Tub | Pool Table | 3BR | Sleeps 8

No image available

$77,366
$304
66%
331$230✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (48)
Smokies Fall Winter Break Hot Tub Theater Arcade

No image available

$121,805
$424
77%
333$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (46)
Black bear falls Gatlin lodge

No image available

$52,371
$300
47%
332$175✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (17)
Perfect 3BD Cabin! Stunning Views + Great Location

No image available

$45,738
$121
90%
331$214✅✅❌Y / Y⭐️ 4.9 (51)
Cub's Corner | Amazing Views, Hot Tub, Pool Access

No image available

$39,622
$135
75%
332$180✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (3)
Highpoint Escape | Game Room + Mtn Views!

No image available

$35,937
$121
74%
332$180✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (1)
Enchanted View Lodge - 3bed 3bath with Views

No image available

$84,945
$298
73%
331$279✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Gorgeous Cabin- just 5 min from Downtown!

No image available

$67,576
$368
49%
331$225✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (11)
NEW 5 Star Cabin - Mountain Elegance

No image available

$51,696
$371
37%
332$200✅✅✅Y / Y⭐️ 4.9 (27)
Smoky Mountain High

No image available

$44,080
$358
33%
333$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (163)
The Songbird - Mountain views, hot tub, and more!

No image available

$86,232
$327
68%
331$220✅✅❌Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Komfy Kozy | Game Room, Hot Tub, Pool Access

No image available

$31,755
$127
65%
331$180✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (5)
On Smoky Pond - Great Cabin overlooking the pond

No image available

$53,489
$196
68%
331$235✅✅❌Y / Y⭐️ 4.4 (5)
Peace perfect peace

No image available

$40,675
$254
42%
332$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Relaxing 3BR Cabin near TOWN! Game Room + HOT TUB!

No image available

$54,847
$279
51%
331$227✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (25)
LeConte View Lodge 3K Suites 5Mins DT Gatlinburg

No image available

$120,684
$424
75%
331$125✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (278)
Simply the Best High Mt. Lodge

No image available

$111,894
$296
100%
333$225✅✅❌Y / Y⭐️ 0 (1)
Best Views @BBF, 3 K'S -3 Levels

No image available

$73,881
$229
87%
331$200❌❌❌Y / N⭐️ 0 (0)
LeConte View Cabin Gatlinburg

No image available

$32,853
$262
32%
331$225✅✅✅Y / Y⭐️ 4.3 (9)
Endless View Lodge 3-K Suites 5Mins DT Gatlinburg

No image available

$127,382
$452
77%
331$0✅✅❌Y / Y⭐️ 4.8 (109)
NEW! Mountain Views/ Modern Cabin

No image available

$65,550
$241
73%
333$150✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (33)
Bear’s Corner, 3 Bedrooms, Sleeps 10, WiFi, Pool Table, Hot Tub, WiFi

No image available

$31,535
$121
51%
331$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4 (4)
Komfy Kozy, 3 Bedrooms, Sleeps 10, Views, Game Room, Pool Access, WiFi

No image available

$26,988
$148
38%
331$175✅✅❌Y / Y⭐️ 4.2 (4)

Metriche di rendimento

Il 3.71% di rendimento cash on cash è un rendimento fair nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)$7,108$14,217$21,326$28,435$35,544$71,088$213,266
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$635,280$635,280$635,280$635,280$635,280$635,280$635,280
Acconto$158,820$158,820$158,820$158,820$158,820$158,820$158,820
Apprezzamento della Proprietà$23,823$48,360$73,634$99,666$126,479$273,103$1,133,389
Rendimento Totale$825,031$856,678$889,061$922,202$956,123$1,138,292$2,140,755

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

3.71%

Tasso di capitalizzazione

7.64%

Ritorno sull'investimento

20.23%

property-location

740 Yona Trail Way Gatlinburg, Tennessee, 37738

3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti

Stima $3,809/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta Mark

$85,467

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 47% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $340/notte con un'occupazione del 60%.La tariffa per notte prevista è di $360/notte con un'occupazione del 65%.

Primo 61% dei comparabili

Primo 38% dei comparabili


Stagionalità

Registrati per visualizzare il grafico completo della stagionalità

40

Annunci simili su Airbnb

Identifica proprietà simili alla tua in termini di servizi e design degli interni. Poi regola il tuo Tasso di Occupazione e la Tariffa Media Giornaliera per allinearti.

$94,594

Ricavo Annuale

65%

Occupazione Media

$360

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$100k

$175k

$260k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$7,109

Profitto

Ricavo

$85,467

Spese Operative

$24,791

Reddito Operativo

$60,676

Mortgage & Taxes

$53,567

Profitto (Flusso di Cassa)

$7,109

$191,393

Investimento in Contanti

Acconto

$158,820

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,750

Costi di Chiusura

$23,823

Totale

$191,393

Indice DSCR

Accettabile

1.13

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

3.71%

Tasso di capitalizzazione

7.64%

Profitto (Cumulativo)

$7,109

$635,280

$8,750

$23,823

$0

Guadagno totale

$38,733

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$37,689

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,862

La tua deduzione totale

$72,769

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $72,769 = $77,231


Tasse su $77,231 (30%)

$23,169

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$23,169


Risparmi fiscali stimati

$21,831

Massimizza il valore dell'ammortamento nella tua dichiarazione dei redditi. Ricevi uno sconto di 50$ sui rapporti di segregazione dei costi con il codice BNBCALC su DIYCostSeg.com

Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

2002

Dimensione:

2,132 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

Yes

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
659 Black Bear Falls Way331,920-02003$700,000-
640 Park Vista Way221,728-02008$775,000-
766 High Mountain Way322,050-02013$850,000-
749 Yona Trail Way331,672-02002$805,000-
1152 Kates Rd-21,104-130,6801966$0-
632 Cub Path Way331,694-02003$0-
334 Ownby Cir411,144-01979$449,000-
636 Park Vista Way342,106-02008$629,000-
605 Falcon Ct221,222-01992$510,000-
244 Palmer Rd322,335-01984$640,000-

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: Single Family Residence
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: 2,132 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Yes
  • Piscina: Yes
  • Caminetti: 1
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: R-1
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 078117J C 00100 017
  • Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: $109,575
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $30,000
  • Valore Stimato del Terreno: $7,500
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $408,300
  • Stima di Mercato: -


Storico delle vendite

DataPrezzo di Vendita% FinanziataAcquirente
12/10/19$00%Michael S Stephens, Donna D Stephens
Invalid Date$246,931100%Stephens Michael S

Proprietà

  • Nome: Husong Richard Evan & Heather Luke-Husong Co-Trustees
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 6347 Shadow Ridge Ct, Brentwood, TN 37027
  • Anni di Proprietà: 59
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: 100%
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: No
  • Ereditato: Yes
  • Pignoramento: No