738 S Norton Ave Los Angeles, CA, 90005
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $6,211/mese
Questa proprietà è in vendita!
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Los Angeles
Punteggio Investitore Airbnb
-$29,158
Profitto Annuo
4.5%
Tasso Cap
-9.5%
Rend. Cassa
$82,618
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 41% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $348/notte con un'occupazione del 65%.La tariffa per notte prevista è di $357/notte con un'occupazione del 67%.
Primo 61% dei comparabili
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Stagionalità
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10
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$92,363
Ricavo Annuale
67%
Occupazione Media
$357
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$30k
$70k
$110k
$150k
Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili
-$29,159
Profitto
Ricavo
$82,618
Spese Operative
$24,420
Reddito Operativo
$58,198
Mortgage & Taxes
$87,357
Profitto (Flusso di Cassa)
-$29,159
$306,350
Investimento in Contanti
Acconto
$259,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$38,850
Totale
$306,350
Indice DSCR
Debole
Ottieni una lettera di prequalifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-9.51%
Tasso di capitalizzazione
4.49%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$61,462
Imposta sulla proprietà detraibile
$12,820
La tua deduzione totale
$158,625
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $158,625 = -$8,625
Tasse su -$8,625 (30%)
-$2,588
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$2,588
Risparmi fiscali stimati
$47,588
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
-
Anno di costruzione:
-
Dimensione:
-
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
-
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: Active
- Property Use: SFR
- Stories: -
- Dimensione del lotto: -
- Area edificata: -
- Garage: No
- Riscaldamento:
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: -
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione:
- Valore Stimato: -
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -