738 Prospect Pl 1 Brooklyn, New York, 11216
2 camere da letto • 1 bagni • 4 ospiti
Stima $8,681/mese
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$1,814,200
Zestimate
Punteggio Investitore Airbnb
-$66,003
Profitto Annuo
3.4%
Tasso Cap
10.4%
Rend. Cassa
$86,694
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $243/notte con un'occupazione del 72% (63,903.09) Airbtics prevede $228/notte con un'occupazione del 74% (61,623)
Primo 31% dei comparabili
Primo 26% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$64,766
Ricavo Annuale
74%
Occupazione Media
$228
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$60k
$100k
$145k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$43,825
Profitto
Ricavo
$86,694
Spese Operative
$24,950
Reddito Operativo
$61,744
Mortgage & Taxes
$17,919
Profitto (Flusso di Cassa)
$43,825
$368,250
Investimento in Contanti
Acconto
$362,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Totale
$368,250
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
10.37%
Tasso di capitalizzazione
3.41%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$93,158
Imposta sulla proprietà detraibile
$17,919
La tua deduzione totale
$454,049
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $454,049 = -$304,049
Tasse su -$304,049 (30%)
-$91,215
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
-$91,215
Risparmi fiscali stimati
$136,215
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1,458 sqft
Anno di costruzione:
1935
Dimensione:
1,954 sqft
Tipo:
MULTI_FAMILY
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Baseboard, Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: MULTI_FAMILY
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 1,458 sqft
- Area edificata: 1,954 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Baseboard, gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: None
- Vista: Territorial
- Parcheggio: On-street
- Servizi: Dryer, Microwave, Range / Oven, Refrigerator, Washer
- Prezzo per metro quadrato: $929
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 012330020
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $1,702,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,816,300
Scuole
- Scuola Media: The School Of Integrated Learning with 7/10 valutazione a stelle