735 San Fernando Pl San Diego, California, 92109-8072
3 camere da letto • 3 bagni • 9 ospiti
Stima $4,005/mese
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$828,200
Zestimate
San Diego
$155,503
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $623 a notte con un'occupazione del 64%, posizionandola nel primo 50% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 48% dei comparabili
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Stagionalità
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$142,285
Ricavo Annuale
64%
Occupazione Media
$623
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$45k
$120k
$200k
$285k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$65,281
Profitto
Revenue
$155,503
Spese Operative
$33,895
Reddito Operativo
$121,607
Mortgage & Taxes
$56,326
Profitto (Flusso di Cassa)
$65,281
$200,800
Investimento in Contanti
Acconto
$167,000
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,750
Costi di Chiusura
$25,050
Totale
$200,800
Indice DSCR
Forte
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
32.51%
Tasso di capitalizzazione
14.56%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$39,630
Imposta sulla proprietà detraibile
$8,267
La tua deduzione totale
-$884
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - -$884 = $150,884
Tasse su $150,884 (30%)
$45,265
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$45,265
Risparmi fiscali stimati
-$265
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
4,663 sqft
Anno di costruzione:
1989
Dimensione:
1,277 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
NONE
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 830 Isthmus Ct # B | 3 | 3 | 1,523 | - | 1,736 | 1986 | $1,540,000 | 47 |
| 725 Jamaica Ct | 2 | 2 | 975 | - | 2,262 | 1980 | $1,315,000 | 45 |
| 824 Santa Barbara Pl | 3 | 3 | 1,329 | - | 0 | 2020 | $2,100,000 | - |
| 2999 Ocean Front Walk Unit 1 | 2 | 2 | 1,018 | - | 4,281 | 2006 | $1,975,000 | 11 |
| 2999 Ocean Front Walk Unit 2 | 2 | 2 | 1,087 | - | 4,281 | 2006 | $2,368,000 | 7 |
| 3285 Ocean Front Walk Apt 1 | 2 | 2 | 1,082 | - | 7,199 | 1974 | $1,925,000 | 89 |
| 3443 Ocean Front Walk Unit K | 2 | 2 | 638 | - | 10,469 | 2000 | $1,795,000 | 161 |
| 734 Ensenada Ct | 2 | 3 | 1,266 | - | 4,950 | 1988 | $1,472,500 | 31 |
| 810 Avalon Ct # A | 3 | 3 | 1,298 | - | 2,336 | 2005 | $1,675,000 | 41 |
| 2820 Bayside Walk Apt 2 | 2 | 2 | 1,190 | - | 6,501 | 2005 | $0 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Condominium
- Stories: 0
- Dimensione del lotto: 4,663 sqft
- Area edificata: 1,277 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: None
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: R-1:SINGLE FAM-RES
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 423-692-23-04
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $826,223
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: $367,911
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $1,884,724
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 02/28/20 | $436,000 | 0% | Geiger,R & L Family Trust |
| Invalid Date | $585,000 | 90% | Andrea M Vidmar |
| 03/17/05 | $0 | 0% | Andrea M Vidmar |
| Invalid Date | $0 | 0% | George L Hermann |
| Invalid Date | $412,000 | 99% | David T Wise |
| Invalid Date | $0 | 0% | David T Wise |
| Invalid Date | $0 | 0% | Hermann,Tr |
| Invalid Date | $303,000 | 0% | George L Hermann |
| Invalid Date | $301,200 | 0% | United Commerce Co |
| Invalid Date | $1,000 | 0% | Knot Gordian |
Proprietà
- Nome: Geiger R & L Family Trust
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 4671 Rolling Oaks Dr, Granite Bay, Ca 95746
- Anni di Proprietà: 231
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Media: Pacific Beach Middle School with 6/10 valutazione a stelle
- Scuola Superiore: Clairemont High School with 5/10 valutazione a stelle