BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7324 Empress Dr, Las Vegas, NV 89147

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $399,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$42,777

Profitto (Flusso di cassa)

-$3,440

Tasso di capitalizzazione

5.9%

Ricavo Annuale

$42,777

AirDNA prevede $248/notte con un'occupazione del 67% (60,688) Airbtics prevede $183/notte con un'occupazione del 64% (42,777) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 48% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 64% tasso di occupazione, $183 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$31,281	$45,206	$55,711	$62,210
Occupazione	43%	69%	81%	87%
Nightly Rate	$146	$156	$217	$242

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
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3 Bedrooms Modern Townhouse/5 miles to the strip	$51,882	$138	87%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
4.2 Mile to Strip New House Kids Friendly Fits 8	$39,966	$140	78%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Beautiful home in LV! OUTdoor TV!	$61,656	$146	90%	3	3	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Gorgeous home in the heart of LV	$56,988	$149	82%	3	3	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Gorgeous Pool House Minutes from the Strip	$31,095	$236	36%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Welcome to La Casita !	$67,203	$301	61%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Vacation Home Near The Strip	$28,618	$230	34%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
S cozy three bedroom 2 bathroom house	$22,531	$162	38%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (4)
W-3 bedroom home with 2 full baths	$31,842	$150	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Metriche di rendimento

Il -3.42% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$3,439	-$6,879	-$10,319	-$13,758	-$17,198	-$34,396	-$103,190
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920	$319,920
Acconto	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980	$79,980
Apprezzamento della Proprietà	$11,997	$24,353	$37,081	$50,190	$63,693	$137,532	$570,762
Rendimento Totale	$408,457	$417,374	$426,662	$436,332	$446,395	$503,035	$867,471

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-3.42%

Tasso di capitalizzazione

5.88%

Ritorno sull'investimento

12.42%

7324 Empress Dr Las Vegas, NV, 89147

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,918/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

-$3,439

Profitto Annuo

5.9%

Tasso Cap

-3.4%

Rend. Cassa

$42,777

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $248/notte con un'occupazione del 67% (60,688.94) Airbtics prevede $183/notte con un'occupazione del 64% (42,777)

Tasso di Occupazione

Primo 51% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 31% dei comparabili

Stagionalità

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$44,222

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$183

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$35k

$50k

$70k

Registrati per vedere i dati su 10 tutti i comparabili

-$3,440

Profitto

Ricavo

$42,777

Spese Operative

$19,241

Reddito Operativo

$23,536

Mortgage & Taxes

$26,976

Profitto (Flusso di Cassa)

-$3,440

$100,477

Investimento in Contanti

Acconto

$79,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$11,997

Totale

$100,477

Indice DSCR

Debole

0.87

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-3.42%

Tasso di capitalizzazione

5.88%

Ritorno sull'investimento

12.42%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$18,980

Imposta sulla proprietà detraibile

$3,959

La tua deduzione totale

$44,230

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $44,230 = $105,770

Tasse su $105,770 (30%)

$31,731

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$31,731

Risparmi fiscali stimati

$13,269

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: Yes

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -