7311 Shady Ln Fort Wayne, Indiana, 46835-4058
3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti
Stima $1,010/mese
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test at Test
$210,600
Zestimate
Fort Wayne
$32,163
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 48% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $119/notte con un'occupazione del 74%.La tariffa per notte prevista è di $146/notte con un'occupazione del 62%.
Primo 21% dei comparabili
Primo 61% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$33,560
Ricavo Annuale
62%
Occupazione Media
$146
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$15k
$35k
$50k
$70k
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$96
Profitto
Ricavo
$32,163
Spese Operative
$17,861
Reddito Operativo
$14,302
Mortgage & Taxes
$14,206
Profitto (Flusso di Cassa)
$96
$56,938
Investimento in Contanti
Acconto
$42,120
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,500
Costi di Chiusura
$6,318
Totale
$56,938
Indice DSCR
Accettabile
<0>Ottieni una lettera di pre-qualifica</0>
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
0.16%
Tasso di capitalizzazione
6.79%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$9,995
Imposta sulla proprietà detraibile
$2,085
La tua deduzione totale
$26,539
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $26,539 = $123,461
Tasse su $123,461 (30%)
$37,038
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$37,038
Risparmi fiscali stimati
$7,962
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
13,900 sqft
Anno di costruzione:
1965
Dimensione:
1,548 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
2
Riscaldamento:
CENTRAL
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4230 Wedgewood Dr | 3 | 2 | 1,248 | - | 12,690 | 1961 | $0 | 683 |
| 5524 Newland Pl | 3 | 3 | 1,998 | - | 9,170 | 2004 | $0 | 41 |
| 6216 Tarbet Pl | 3 | 3 | 1,621 | - | 8,001 | 1999 | $0 | 40 |
| 5311 Blossom Rdg | 2 | 2 | 1,582 | - | 9,583 | 2004 | $230,000 | - |
| 5009 Firwood Dr | 3 | 2 | 1,324 | - | 11,146 | 1969 | $142,000 | 25 |
| 5548 Thornbriar Ln | 2 | 2 | 1,430 | - | 0 | 2000 | $0 | - |
| 4607 Rose Hill Ln | 3 | 2 | 1,262 | - | 8,701 | 1977 | $127,500 | - |
| 4916 Maple Ridge Dr | 3 | 2 | 1,247 | - | 9,546 | 1968 | $220,000 | 40 |
| 5006 Ridgedale Dr | 3 | 1 | 1,240 | - | 11,473 | 1968 | $0 | - |
| 5002 Driftwood Dr | 3 | 2 | 1,244 | - | 10,500 | 1969 | $210,000 | - |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Single Family Residence
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 13,900 sqft
- Area edificata: 1,548 sqft
- Garage: Yes
- Riscaldamento: Central
- Piscina: No
- Caminetti: 1
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 02-08-22-402-009.000-072
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $192,900
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $30,600
- Valore Stimato del Terreno: $30,600
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $162,300
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| 03/28/14 | $110,000 | 98% | Wyatt M Gibson |
| 07/29/09 | $110,000 | 95% | Kenneth D Short, Karen S Short |
Proprietà
- Nome: Wyatt M Gibson
- Occupato dal Proprietario: Yes
- Indirizzo Postale del Proprietario: 7311 Shady Ln, Fort Wayne, In 46835
- Anni di Proprietà: 124
- Equity della Casa: $130,293
- Saldo Rimanente del Mutuo: $108,007
- Importo Finanziato: 95%
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No