BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7301 E Almeria Rd, Scottsdale, AZ 85257

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $725,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$83,528

Profitto (Flusso di cassa)

$10,083

Tasso di capitalizzazione

8.1%

Ricavo Annuale

$83,528

AirDNA prevede $291/notte con un'occupazione del 59% (62,708) Airbtics prevede $261/notte con un'occupazione del 65% (61,963) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 44% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 63% tasso di occupazione, $363 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$39,718	$64,577	$97,462	$139,424
Occupazione	53%	64%	77%	87%
Nightly Rate	$198	$267	$332	$417

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il 5.75% di rendimento cash on cash è un rendimento solid nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$10,082	$20,165	$30,248	$40,331	$50,414	$100,828	$302,485
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000	$580,000
Acconto	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000	$145,000
Apprezzamento della Proprietà	$21,750	$44,152	$67,227	$90,993	$115,473	$249,339	$1,034,765
Rendimento Totale	$756,832	$789,318	$822,475	$856,325	$890,887	$1,075,167	$2,062,250

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

5.75%

Tasso di capitalizzazione

8.13%

Ritorno sull'investimento

22.22%

7301 E Almeria Rd Scottsdale, AZ, 85257

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $3,477/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Punteggio Investitore Airbnb

$10,082

Profitto Annuo

8.1%

Tasso Cap

5.8%

Rend. Cassa

$83,528

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 44% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $291/notte con un'occupazione del 59%.La tariffa per notte prevista è di $261/notte con un'occupazione del 65%.

Tasso di Occupazione

Primo 53% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 21% dei comparabili

Stagionalità

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$67,233

Ricavo Annuale

64%

Occupazione Media

$280

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$30k

$65k

$105k

$145k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$10,083

Profitto

Ricavo

$83,528

Spese Operative

$24,539

Reddito Operativo

$58,989

Mortgage & Taxes

$48,906

Profitto (Flusso di Cassa)

$10,083

$175,250

Investimento in Contanti

Acconto

$145,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$21,750

Totale

$175,250

Indice DSCR

Accettabile

1.21

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

5.75%

Tasso di capitalizzazione

8.13%

Ritorno sull'investimento

22.22%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$34,409

Imposta sulla proprietà detraibile

$7,177

La tua deduzione totale

$62,915

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $62,915 = $87,085

Tasse su $87,085 (30%)

$26,126

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$26,126

Risparmi fiscali stimati

$18,874

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -