728 Cummins Hwy Boston, Massachusetts, 02126-3246
3 camere da letto • 1 bagni • 9 ospiti
Stima $1,508/mese
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test at Test
$314,400
Zestimate
Boston
$53,234
Ricavo Annuale
BNBCalc prevede che questa proprietà otterrà $280 a notte con un'occupazione del 69%, posizionandola nel primo 43% percentile di ricavi rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
Primo 81% dei comparabili
Primo 53% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$72,160
Ricavo Annuale
69%
Occupazione Media
$280
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$25k
$60k
$100k
$140k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$11,425
Profitto
Revenue
$53,234
Spese Operative
$20,600
Reddito Operativo
$32,634
Mortgage & Taxes
$21,208
Profitto (Flusso di Cassa)
$11,425
$80,562
Investimento in Contanti
Acconto
$62,880
Ristrutturazioni e Arredamento
$8,250
Costi di Chiusura
$9,432
Totale
$80,562
Indice DSCR
Forte
Ottieni una lettera di pre-qualifica
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
14.18%
Tasso di capitalizzazione
10.37%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$14,922
Imposta sulla proprietà detraibile
$3,113
La tua deduzione totale
$20,860
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $20,860 = $129,140
Tasse su $129,140 (30%)
$38,742
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$38,742
Risparmi fiscali stimati
$6,258
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1,085 sqft
Anno di costruzione:
1970
Dimensione:
1,085 sqft
Tipo:
CONDO
Parcheggio:
1
Riscaldamento:
HOT WATER
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: Condominium
- Stories: 1
- Dimensione del lotto: 1,085 sqft
- Area edificata: 1,085 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Hot water
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: CD
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: MATT W:18 P:02751 S:016
- Zona Alluvionale: Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD"
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $360,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: -
Storico delle vendite
| Data | Prezzo di Vendita | % Finanziata | Acquirente |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $87,500 | 100% | Rosemond Jean-Jacques |
| Invalid Date | $220,000 | 80% | Andrise J Jacques |
| Invalid Date | $135,000 | 80% | Michael M Ozulumba |
| Invalid Date | $59,964 | 0% | Emc Mortgage Corp |
Proprietà
- Nome: Rosemond Jean-Jacques
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 728 Cummins Hwy # 8, Mattapan, Ma 02126
- Anni di Proprietà: 179
- Equity della Casa: $290,200
- Saldo Rimanente del Mutuo: $87,500
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Individuo
- Pegno: No
- Ereditato: No
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: Milton High School with 8/10 valutazione a stelle