728 Christian St Philadelphia, PA, 19147
1 camere da letto • 1.5 bagni • 2 ospiti
Stima $3,228/mese
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$644,200
Zestimate
$29,665
Ricavo Annuale
La tariffa per notte prevista è di $131/notte con un'occupazione del 62%.
Primo 101% dei comparabili
Primo 101% dei comparabili
-$32,670
Profitto
Ricavo
$29,665
Spese Operative
$16,936
Reddito Operativo
$12,729
Mortgage & Taxes
$45,398
Profitto (Flusso di Cassa)
-$32,670
$159,165
Investimento in Contanti
Acconto
$134,600
Ristrutturazioni e Arredamento
$4,375
Costi di Chiusura
$20,190
Totale
$159,165
Indice DSCR
Debole
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Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
-20.52%
Tasso di capitalizzazione
1.89%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$31,941
Imposta sulla proprietà detraibile
$6,663
La tua deduzione totale
$110,442
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $110,442 = $39,558
Tasse su $39,558 (30%)
$11,867
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$11,867
Risparmi fiscali stimati
$33,133
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1,161 sqft
Anno di costruzione:
1915
Dimensione:
2,400 sqft
Tipo:
SFR
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
YES
Comparabili Venduti
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 911 S 7th St | 5 | 1 | 2,304 | - | 1,255 | 1915 | $482,500 | 119 |
| 231 Monroe St | 5 | 2 | 2,502 | - | 1,966 | 1925 | $1,625,000 | 251 |
| 623 S American St Rear B | 2 | 1 | 585 | - | 281 | 1920 | $260,000 | 133 |
| 230 Queen St Apt A | 3 | 1 | 1,262 | - | 630 | 1980 | $574,900 | - |
| 1743 Lombard St | 3 | 1 | 1,258 | - | 918 | 1850 | $765,375 | 40 |
| 940 S 8th St | 3 | 3 | 2,095 | - | 856 | 2015 | $710,000 | - |
| 767 S 5th St | 3 | - | 2,464 | - | 1,152 | 2013 | $1,400,000 | - |
| 720 Christian St | - | - | 2,592 | - | 1,156 | 1915 | $360,000 | 135 |
| 1421 Fitzwater St | 4 | 3 | 2,448 | - | 1,280 | 2012 | $745,000 | 476 |
| 706 S 15th St | 3 | 2 | 1,656 | - | 799 | 1915 | $565,000 | 88 |
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: property-details-mls-status-pending
- Property Use: Row House
- Stories: 3
- Dimensione del lotto: 1,161 sqft
- Area edificata: 2,400 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Yes
- Piscina: No
- Caminetti: 0
- Seminterrato: Yes
- Raffreddamento: -
- Vista: -
- Parcheggio: -
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: -
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: RM1
- Uso del Terreno: Residential
- Numero di Parcella: 02-1-0121-00
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2023
- Valore Stimato: $514,000
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $102,800
- Valore Stimato del Terreno: $102,800
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $411,200
Stima di Mercato: $834,757
Proprietà
- Nome: Dung P Tran
- Occupato dal Proprietario: No
- Indirizzo Postale del Proprietario: 126 Federal St, Philadelphia, Pa 19147
- Anni di Proprietà: 380
- Equity della Casa: -
- Saldo Rimanente del Mutuo: $0
- Importo Finanziato: -
- Tipo di Proprietario: Investitore
- Pegno: N/A
- Ereditato: N/A
- Pignoramento: No
Scuole
- Scuola Superiore: South Philadelphia High School with 1/10 valutazione a stelle