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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 728 Christian St Philadelphia PA 19147

1 camere da letto • 1.5 bagni • 2 ospiti • $673,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$29,665

Profitto (Flusso di cassa)

-$32,670

Tasso di capitalizzazione

1.9%

Ricavo Annuale

$29,665

AirDNA prevede $131/notte con un'occupazione del 62% (29,665)

Valori selezionati dall'utente per questo report: 62% tasso di occupazione, $131 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)


Metriche di rendimento

Il -20.52% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$32,669-$65,339-$98,009-$130,679-$163,349-$326,698-$980,094
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$538,400$538,400$538,400$538,400$538,400$538,400$538,400
Acconto$134,600$134,600$134,600$134,600$134,600$134,600$134,600
Apprezzamento della Proprietà$20,190$40,985$62,405$84,467$107,191$231,455$960,547
Rendimento Totale$660,520$648,646$637,395$626,788$616,842$577,757$653,453

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-20.52%

Tasso di capitalizzazione

1.89%

Ritorno sull'investimento

-3.68%

property-location

728 Christian St Philadelphia, PA, 19147

1 camere da letto • 1.5 bagni • 2 ospiti

Stima $3,228/mese

Agent

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Contatta l'Agente

$644,200

Zestimate

$29,665

Ricavo Annuale


La tariffa per notte prevista è di $131/notte con un'occupazione del 62%.

Primo 101% dei comparabili

Primo 101% dei comparabili


-$32,670

Profitto

Ricavo

$29,665

Spese Operative

$16,936

Reddito Operativo

$12,729

Mortgage & Taxes

$45,398

Profitto (Flusso di Cassa)

-$32,670

$159,165

Investimento in Contanti

Acconto

$134,600

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,375

Costi di Chiusura

$20,190

Totale

$159,165

Indice DSCR

Debole

0.28

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-20.52%

Tasso di capitalizzazione

1.89%

Profitto (Cumulativo)

-$32,670

$538,400

$4,375

$20,190

$0

Guadagno totale

-$5,868

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$31,941

Imposta sulla proprietà detraibile

$6,663

La tua deduzione totale

$110,442

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $110,442 = $39,558


Tasse su $39,558 (30%)

$11,867

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$11,867


Risparmi fiscali stimati

$33,133

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

1,161 sqft

Anno di costruzione:

1915

Dimensione:

2,400 sqft

Tipo:

SFR

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

YES

Comparabili Venduti

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
911 S 7th St512,304-1,2551915$482,500119
231 Monroe St522,502-1,9661925$1,625,000251
623 S American St Rear B21585-2811920$260,000133
230 Queen St Apt A311,262-6301980$574,900-
1743 Lombard St311,258-9181850$765,37540
940 S 8th St332,095-8562015$710,000-
767 S 5th St3-2,464-1,1522013$1,400,000-
720 Christian St--2,592-1,1561915$360,000135
1421 Fitzwater St432,448-1,2802012$745,000476
706 S 15th St321,656-7991915$565,00088

Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: property-details-mls-status-pending
  • Property Use: Row House
  • Stories: 3
  • Dimensione del lotto: 1,161 sqft
  • Area edificata: 2,400 sqft
  • Garage: No
  • Riscaldamento: Yes
  • Piscina: No
  • Caminetti: 0
  • Seminterrato: Yes
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: RM1
  • Uso del Terreno: Residential
  • Numero di Parcella: 02-1-0121-00
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione: 2023
  • Valore Stimato: $514,000
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: $102,800
  • Valore Stimato del Terreno: $102,800
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: $411,200
  • Stima di Mercato: $834,757


Proprietà

  • Nome: Dung P Tran
  • Occupato dal Proprietario: No
  • Indirizzo Postale del Proprietario: 126 Federal St, Philadelphia, Pa 19147
  • Anni di Proprietà: 380
  • Equity della Casa: -
  • Saldo Rimanente del Mutuo: $0
  • Importo Finanziato: -
  • Tipo di Proprietario: Investitore
  • Pegno: N/A
  • Ereditato: N/A
  • Pignoramento: No

Scuole

  • Scuola Superiore: South Philadelphia High School with 1/10 valutazione a stelle