BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 723 E 54th St, Tacoma, WA 98404

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $475,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$43,391

Profitto (Flusso di cassa)

-$7,972

Tasso di capitalizzazione

5.1%

Ricavo Annuale

$43,391

AirDNA prevede $143/notte con un'occupazione del 67% (34,994) Airbtics prevede $180/notte con un'occupazione del 66% (43,390) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 42% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 66% tasso di occupazione, $180 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$29,347	$49,574	$70,488	$79,865
Occupazione	57%	71%	80%	83%
Nightly Rate	$132	$180	$230	$250

Stagionalità (Profit by Month)

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1929 Hilltop Tudor	$38,794	$121	81%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (111)
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<1 mi to Dome \| 3BD 2.5BA \| Townhouse \| Garage -22	$64,238	$246	71%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
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<1 mi to Dome \| 3BD 2.5BA \| Townhouse \| Garage -24	$67,876	$245	73%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Metriche di rendimento

Il -6.77% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$7,971	-$15,943	-$23,915	-$31,887	-$39,859	-$79,718	-$239,155
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Acconto	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Apprezzamento della Proprietà	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Rendimento Totale	$481,278	$487,983	$495,129	$502,729	$510,795	$558,641	$913,794

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-6.77%

Tasso di capitalizzazione

5.06%

Ritorno sull'investimento

9.29%

723 E 54th St Tacoma, WA, 98404

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,278/mese

Questa proprietà è in vendita!

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Tacoma

Guida

Zonizzazione

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-16

Punteggio Investitore Airbnb

-$7,971

Profitto Annuo

5.1%

Tasso Cap

-6.8%

Rend. Cassa

$43,391

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 42% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $143/notte con un'occupazione del 67%.La tariffa per notte prevista è di $180/notte con un'occupazione del 66%.

Tasso di Occupazione

Primo 54% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 48% dei comparabili

Stagionalità

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$44,569

Ricavo Annuale

66%

Occupazione Media

$180

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$25k

$40k

$55k

$70k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$7,972

Profitto

Ricavo

$43,391

Spese Operative

$19,321

Reddito Operativo

$24,070

Mortgage & Taxes

$32,042

Profitto (Flusso di Cassa)

-$7,972

$117,750

Investimento in Contanti

Acconto

$95,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$14,250

Totale

$117,750

Indice DSCR

Debole

0.75

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-6.77%

Tasso di capitalizzazione

5.06%

Ritorno sull'investimento

9.29%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$22,544

Imposta sulla proprietà detraibile

$4,703

La tua deduzione totale

$56,202

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $56,202 = $93,798

Tasse su $93,798 (30%)

$28,139

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$28,139

Risparmi fiscali stimati

$16,861

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

Anno di costruzione:

Dimensione:

Tipo:

SFR

Parcheggio:

Riscaldamento:

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: Active

Property Use: SFR

Stories: -

Dimensione del lotto: -

Area edificata: -

Garage: No

Riscaldamento:

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: No

Raffreddamento: -

Vista: -

Parcheggio: -

Servizi: -

Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: -

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione:

Valore Stimato: -

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -