BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 721 5th Avenue South, Great Falls, MT

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $229,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$50,495

Profitto (Flusso di cassa)

$27,984

Tasso di capitalizzazione

13.2%

Ricavo Annuale

$50,495

AirDNA prevede $130/notte con un'occupazione del 75% (35,611) Airbtics prevede $145/notte con un'occupazione del 68% (36,013) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 79% tasso di occupazione, $175 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$22,800	$37,356	$52,149	$70,176
Occupazione	54%	70%	79%	93%
Nightly Rate	$114	$143	$175	$200

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb	Ricavo	Per notte	Occupazione	Letti	Bagni	Notte	Pulizia	Piscina	V.Idro	Animali	W/D	Recensioni
Delectable Duplex	$22,176	$83	73%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Central Station - 3 beds 1 bath	$29,591	$95	78%	3	1	3	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Spacious Craftsman	$34,243	$123	71%	3	1	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Where the Buffalo Roam	$41,389	$120	93%	3	1	2	$30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (164)
Huge downtown home - dog friendly & self check-in	$49,097	$193	67%	3	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Mid Century Comfort	$37,753	$137	72%	3	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Inviting Missouri River Vacation Rental: 2 Mi Away	$36,214	$175	54%	3	1	2	$124	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Absolute Relaxation House	$49,771	$175	76%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Large 3 bedroom Great Falls Get Away!	$27,315	$112	64%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Charming Central Retreat on a Quiet Street	$33,493	$200	43%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Castle Accommodations (Private lower level)	$25,460	$198	34%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Contemporary Comfort	$48,894	$155	82%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Spacious, peaceful home with room to gather	$45,824	$179	65%	3	2	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Longhorn Lodge - Extended Stay	$43,683	$154	74%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Taste of Country	$38,422	$143	71%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Welcoming home, close to downtown	$35,604	$110	82%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Peaceful Retreat	$35,567	$150	61%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Hot Tub, 3 rooms, 5 beds, 2 bathrooms- 3000 sf	$21,744	$143	41%	3	2	1	$20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Ranch-Style Retreat	$41,159	$143	77%	3	2	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Park Place at Gibson Park A	$14,280	$64	56%	3	1	7	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.8 (4)
Modern 5bd mins from downtown	$71,754	$277	69%	3	4	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Park Place at Gibson Park C	$12,043	$68	47%	3	1	28	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.2 (12)
Park Place at Gibson Park D	$11,599	$67	43%	3	1	28	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (7)
Nice brick duplex, three bedrooms, four beds.	$17,787	$135	36%	3	1	10	$250	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Big Sky Tri-Level Condo	$34,947	$154	62%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (9)
Jasmine's Cottage	$37,135	$114	89%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
The Missouri River Getaway	$45,532	$229	50%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Welcoming large 3-bedroom home in quiet location.	$32,639	$164	54%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
cozy family friendly stay	$29,321	$89	90%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
3 bed 2 bath with all new paint and flooring.	$16,368	$86	52%	3	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Newly updated & Centrally Located in Great Falls	$50,391	$140	96%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Cozy & Comfort in Great Falls, MT	$40,673	$162	68%	3	2	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Quiet Montana getaway just off the Missouri River	$67,588	$198	93%	3	2	1	$28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
The GreenHouse	$60,139	$208	79%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy & Charming - Centrally Located Home	$49,493	$173	77%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
cute 1904 craftsman	$46,208	$125	100%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
PetFriendly Cute and Cozy Craftsman	$81,357	$225	98%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cozy Home With Large Yard	$48,312	$132	100%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Spacious Home near Great Falls High	$32,031	$125	70%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Metriche di rendimento

Il 56.28% di rendimento cash on cash è un rendimento excellent nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	$27,983	$55,967	$83,950	$111,934	$139,917	$279,835	$839,506
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$194,649	$194,649	$194,649	$194,649	$194,649	$194,649	$194,649
Acconto	$34,350	$34,350	$34,350	$34,350	$34,350	$34,350	$34,350
Apprezzamento della Proprietà	$6,870	$13,946	$21,234	$28,741	$36,473	$78,756	$326,843
Rendimento Totale	$263,853	$298,913	$334,185	$369,675	$405,391	$587,592	$1,395,349

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

56.28%

Tasso di capitalizzazione

13.2%

Ritorno sull'investimento

74.07%

721 5th Ave S Great Falls, Montana, 59405

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $1,098/mese

Richiedi informazioni su questa proprietà

Contatta l'Agente

221

Punteggio Investitore Airbnb

$12,443

Profitto Annuo

13.2%

Tasso Cap

56.3%

Rend. Cassa

$50,495

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $130/notte con un'occupazione del 75%.La tariffa per notte prevista è di $145/notte con un'occupazione del 68%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$37,850

Ricavo Annuale

68%

Occupazione Media

$145

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$35k

$55k

$80k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

$27,984

Profitto

Ricavo

$50,495

Spese Operative

$20,244

Reddito Operativo

$30,251

Mortgage & Taxes

$2,267

Profitto (Flusso di Cassa)

$27,984

$42,850

Investimento in Contanti

Acconto

$34,350

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Totale

$42,850

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

56.28%

Tasso di capitalizzazione

13.2%

Ritorno sull'investimento

74.07%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,499

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,267

La tua deduzione totale

$11,687

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $11,687 = $138,313

Tasse su $138,313 (30%)

$41,494

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$41,494

Risparmi fiscali stimati

$3,506

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

7,492 sqft

Anno di costruzione:

1890

Dimensione:

1,115 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Parcheggio:

Riscaldamento:

Forced Air

Comparabili Venduti

Dettagli della Proprietà

Stato MLS: N/A

Property Use: SINGLE_FAMILY

Stories: -

Dimensione del lotto: 7,492 sqft

Area edificata: 1,115 sqft

Garage: Yes

Riscaldamento: Forced air

Piscina: No

Caminetti: -

Seminterrato: Yes

Raffreddamento: -

Vista: Residential

Parcheggio: Alley Access, On Street

Servizi: Refrigerator

Prezzo per metro quadrato: $192

Informazioni sul Lotto

Zonizzazione: -

Uso del Terreno: -

Numero di Parcella: 02301512435080000

Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

Anno di Valutazione: 2024

Valore Stimato: $160,800

Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -

Valore Stimato del Terreno: -

Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -

Stima di Mercato: -

Scuole

Scuola Superiore: Great Falls High School with 2/10 valutazione a stelle