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BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7200 Park Dr, Baltimore, MD 21234

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti • $274,900

BNB

Calc

Ricavo annuale

$36,093

Profitto (Flusso di cassa)

-$823

Tasso di capitalizzazione

6.4%

Ricavo Annuale

$36,093

AirDNA prevede $162/notte con un'occupazione del 61% (36,093) Airbtics prevede $145/notte con un'occupazione del 67% (35,483) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 45% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 61% tasso di occupazione, $162 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili25%50%75%90%
Ricavo$25,080$36,398$50,318$71,286
Occupazione54%68%83%91%
Nightly Rate$114$135$153$202

Stagionalità (Profit by Month)

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Nome Airbnb
Ricavo
Per notte
Occupazione
Letti
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Notte
Pulizia
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Animali
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334$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (44)

Metriche di rendimento

Il -1.14% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Profitto (Cumulativo)-$822-$1,645-$2,467-$3,290-$4,113-$8,226-$24,678
Apprezzamento dei Ricavi$0$0$0$0$0$0$0
Equity Immobiliare$219,920$219,920$219,920$219,920$219,920$219,920$219,920
Acconto$54,980$54,980$54,980$54,980$54,980$54,980$54,980
Apprezzamento della Proprietà$8,247$16,741$25,490$34,502$43,784$94,542$392,354
Rendimento Totale$282,324$289,996$297,922$306,111$314,571$361,216$642,575

Apprezzamento della proprietà:

3%

Apprezzamento dei ricavi:

0%

Rendimento del capitale investito

-1.14%

Tasso di capitalizzazione

6.44%

Ritorno sull'investimento

14.11%

property-location

7200 Park Dr Baltimore, MD, 21234

3 camere da letto • 2 bagni • 9 ospiti

Stima $1,319/mese

Agent

Questa proprietà è in vendita!

Contatta l'Agente

12

Punteggio Investitore Airbnb

-$822

Profitto Annuo

6.4%

Tasso Cap

-1.1%

Rend. Cassa

$36,093

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 45% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $162/notte con un'occupazione del 61%.La tariffa per notte prevista è di $145/notte con un'occupazione del 67%.

Primo 61% dei comparabili

Primo 14% dei comparabili


Stagionalità

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15

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$38,756

Ricavo Annuale

67%

Occupazione Media

$145

Tariffa Media/Notte


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Jacuzzi
🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$10k

$40k

$65k

$95k

Registrati per vedere i dati su 15 tutti i comparabili

-$823

Profitto

Ricavo

$36,093

Spese Operative

$18,372

Reddito Operativo

$17,721

Mortgage & Taxes

$18,544

Profitto (Flusso di Cassa)

-$823

$71,727

Investimento in Contanti

Acconto

$54,980

Ristrutturazioni e Arredamento

$8,500

Costi di Chiusura

$8,247

Totale

$71,727

Indice DSCR

Debole

0.96

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

3%

Apprezzamento dei ricavi

0%

Rendimento del capitale investito

-1.14%

Tasso di capitalizzazione

6.44%

Profitto (Cumulativo)

-$823

$219,920

$8,500

$8,247

$0

Guadagno totale

$10,125

STR Calcolatore Fiscale (USA)

Quando acquisti un grande bene aziendale, puoi sottrarre il valore dell'ammortamento dal tuo reddito imponibile per pagare meno tasse sul reddito. Usa questo calcolatore per scoprire quanto puoi risparmiare. Leggi la guida fiscale.

Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

%

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$13,047

Imposta sulla proprietà detraibile

$2,722

La tua deduzione totale

$29,229

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $29,229 = $120,771


Tasse su $120,771 (30%)

$36,231

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

$36,231


Risparmi fiscali stimati

$8,769

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Property Overview

current ownership

Dimensione del lotto:

-

Anno di costruzione:

-

Dimensione:

-

Tipo:

OTHER

Parcheggio:

-

Riscaldamento:

-

Comparabili Venduti


Dettagli della Proprietà

  • Stato MLS: Active
  • Property Use: OTHER
  • Stories: -
  • Dimensione del lotto: -
  • Area edificata: -
  • Garage: No
  • Riscaldamento:
  • Piscina: No
  • Caminetti: -
  • Seminterrato: No
  • Raffreddamento: -
  • Vista: -
  • Parcheggio: -
  • Servizi: -
  • Prezzo per metro quadrato: -

Informazioni sul Lotto

  • Zonizzazione: -
  • Uso del Terreno: -
  • Numero di Parcella: -
  • Zona Alluvionale: No

Informazioni Fiscali

  • Anno di Valutazione:
  • Valore Stimato: -
  • Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
  • Valore Stimato del Terreno: -
  • Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
  • Stima di Mercato: -