BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 7200 Collins Avenue, Miami Beach, FL

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • $545,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$37,028

Profitto (Flusso di cassa)

-$18,229

Tasso di capitalizzazione

3.4%

Ricavo Annuale

$37,028

AirDNA prevede $161/notte con un'occupazione del 54% (31,754) Airbtics prevede $137/notte con un'occupazione del 74% (37,028) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 74% tasso di occupazione, $137 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$24,343	$41,366	$52,191	$62,906
Occupazione	63%	80%	86%	92%
Nightly Rate	$103	$138	$162	$181

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -14.06% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$18,229	-$36,458	-$54,687	-$72,916	-$91,146	-$182,292	-$546,877
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000	$436,000
Acconto	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000	$109,000
Apprezzamento della Proprietà	$16,350	$33,190	$50,536	$68,402	$86,804	$187,434	$777,858
Rendimento Totale	$543,120	$541,732	$540,848	$540,485	$540,658	$550,141	$775,980

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-14.06%

Tasso di capitalizzazione

3.4%

Ritorno sull'investimento

2.68%

7200 Collins Ave Miami Beach, Florida, 33141

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $2,614/mese

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Miami Beach

Zonizzazione

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-50

Punteggio Investitore Airbnb

-$18,229

Profitto Annuo

3.4%

Tasso Cap

-14.1%

Rend. Cassa

$37,028

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $161/notte con un'occupazione del 54% (31,754.31) Airbtics prevede $137/notte con un'occupazione del 74% (37,028)

Tasso di Occupazione

Primo 61% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 51% dei comparabili

Stagionalità

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$38,546

Ricavo Annuale

74%

Occupazione Media

$137

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$15k

$35k

$60k

$80k

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-$18,229

Profitto

Ricavo

$37,028

Spese Operative

$18,494

Reddito Operativo

$18,535

Mortgage & Taxes

$36,764

Profitto (Flusso di Cassa)

-$18,229

$129,600

Investimento in Contanti

Acconto

$109,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$16,350

Totale

$129,600

Indice DSCR

Debole

0.50

Ottieni una lettera di prequalifica

Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-14.06%

Tasso di capitalizzazione

3.4%

Ritorno sull'investimento

2.68%

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La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$25,866

Imposta sulla proprietà detraibile

$5,395

La tua deduzione totale

$135,299

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $135,299 = $14,701

Tasse su $14,701 (30%)

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