72 Summer Ave 1 Newark, New Jersey, 07104
2 camere da letto • 1 bagni • 6 ospiti
Stima $2,141/mese
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$446,400
Zestimate
Newark
Punteggio Investitore Airbnb
-$11,705
Profitto Annuo
4.1%
Tasso Cap
12.8%
Rend. Cassa
$36,882
Ricavo Annuale
Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
AirDNA prevede $157/notte con un'occupazione del 67% (38,420.01) Airbtics prevede $153/notte con un'occupazione del 66% (36,882)
Primo 63% dei comparabili
Primo 46% dei comparabili
Stagionalità
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40
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$38,364
Ricavo Annuale
66%
Occupazione Media
$153
Tariffa Media/Notte
Tipo qualsiasi
Casa
Appartamento
Qualsiasi min
Min sett.
Min mens.
Ricavi per anno
$10k
$30k
$55k
$75k
Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili
$13,988
Profitto
Ricavo
$36,882
Spese Operative
$18,475
Reddito Operativo
$18,408
Mortgage & Taxes
$4,419
Profitto (Flusso di Cassa)
$13,988
$95,530
Investimento in Contanti
Acconto
$89,280
Ristrutturazioni e Arredamento
$6,250
Totale
$95,530
Valore dell'investimento nel tempo
Apprezzamento della proprietà
3%
Apprezzamento dei ricavi
0%
Rendimento del capitale investito
12.84%
Tasso di capitalizzazione
4.12%
STR Calcolatore Fiscale (USA)
Il tuo reddito annuale attuale
La tua aliquota fiscale sul reddito
Tasse pagate su $150,000
$45,000
Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...
Interessi ipotecari deducibili
$21,187
Imposta sulla proprietà detraibile
$4,419
La tua deduzione totale
$108,426
Il tuo reddito annuale rettificato
$150,000 - $108,426 = $41,574
Tasse su $41,574 (30%)
$12,472
La tua vecchia bolletta fiscale
$45,000
La tua nuova bolletta fiscale
$12,472
Risparmi fiscali stimati
$32,528
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Property Overview
current ownership
Dimensione del lotto:
1,306 sqft
Anno di costruzione:
1950
Dimensione:
1,047 sqft
Tipo:
APARTMENT
Parcheggio:
-
Riscaldamento:
Gas
Comparabili Venduti
Dettagli della Proprietà
- Stato MLS: N/A
- Property Use: APARTMENT
- Stories: -
- Dimensione del lotto: 1,306 sqft
- Area edificata: 1,047 sqft
- Garage: No
- Riscaldamento: Gas
- Piscina: No
- Caminetti: -
- Seminterrato: No
- Raffreddamento: None
- Vista: -
- Parcheggio: None
- Servizi: -
- Prezzo per metro quadrato: $426
Informazioni sul Lotto
- Zonizzazione: -
- Uso del Terreno: -
- Numero di Parcella: 1400485000000042
- Zona Alluvionale: No
Informazioni Fiscali
- Anno di Valutazione: 2024
- Valore Stimato: $243,100
- Valore Stimato del Terreno dalla Contea: -
- Valore Stimato del Terreno: -
- Valore Stimato della Struttura dalla Contea: -
Stima di Mercato: $446,400
Scuole
- Scuola Superiore: Barringer High School with 1/10 valutazione a stelle