BNBCalc Alquiler a Corto Plazo Investimento de 717 Coventry Rd, Kensington, CA, 94707

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti • $1,200,000

BNB

Calc

Ricavo annuale

$50,853

Profitto (Flusso di cassa)

-$50,386

Tasso di capitalizzazione

2.5%

Ricavo Annuale

$50,853

AirDNA prevede $137/notte con un'occupazione del 75% (37,528) Airbtics prevede $132/notte con un'occupazione del 76% (36,641) Airbtics prevede che questa proprietà si collocherà nel 46% percentile di ricavo

Valori selezionati dall'utente per questo report: 91% tasso di occupazione, $153 tariffa per notte

Percentile di Ricavo (ricavi della proprietà in confronto agli altri sul mercato)

Percentili	25%	50%	75%	90%
Ricavo	$25,767	$36,263	$52,258	$67,655
Occupazione	67%	81%	91%	96%
Nightly Rate	$103	$119	$153	$188

Stagionalità (Profit by Month)

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Metriche di rendimento

Il -17.97% di rendimento cash on cash è un rendimento poor nei prossimi 1 year

Valore dell'investimento nel tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Profitto (Cumulativo)	-$50,386	-$100,772	-$151,158	-$201,544	-$251,930	-$503,861	-$1,511,585
Apprezzamento dei Ricavi	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Equity Immobiliare	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000	$960,000
Acconto	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Apprezzamento della Proprietà	$36,000	$73,080	$111,272	$150,610	$191,128	$412,699	$1,712,714
Rendimento Totale	$1,185,613	$1,172,307	$1,160,113	$1,149,065	$1,139,197	$1,108,837	$1,401,129

Apprezzamento della proprietà:

Apprezzamento dei ricavi:

Rendimento del capitale investito

-17.97%

Tasso di capitalizzazione

2.54%

Ritorno sull'investimento

-0.92%

717 Coventry Rd Kensington, California, 94707

1 camere da letto • 1 bagni • 2 ospiti

Prezzo d'Acquisto

Stima $5,756/mese

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Contatta l'Agente

-68

Punteggio Investitore Airbnb

-$50,386

Profitto Annuo

2.5%

Tasso Cap

-18.0%

Rend. Cassa

$50,853

Ricavo Annuale

Si prevede che questa proprietà si collochi nel top 46% del percentile di ricavo rispetto a proprietà simili nelle vicinanze.
La tariffa per notte prevista è di $137/notte con un'occupazione del 75%.La tariffa per notte prevista è di $132/notte con un'occupazione del 76%.

Tasso di Occupazione

Primo 26% dei comparabili

Tariffa Media Giornaliera

Primo 26% dei comparabili

Stagionalità

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$36,739

Ricavo Annuale

76%

Occupazione Media

$132

Tariffa Media/Notte

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Jacuzzi

🐶 Animali domestici

Tipo qualsiasi

Casa

Appartamento

Qualsiasi min

Min sett.

Min mens.

4.8+ stelle

Ricavi per anno

$20k

$35k

$45k

$60k

Registrati per vedere i dati su 40 tutti i comparabili

-$50,386

Profitto

Ricavo

$50,853

Spese Operative

$20,291

Reddito Operativo

$30,562

Mortgage & Taxes

$80,948

Profitto (Flusso di Cassa)

-$50,386

$280,250

Investimento in Contanti

Acconto

$240,000

Ristrutturazioni e Arredamento

$4,250

Costi di Chiusura

$36,000

Totale

$280,250

Indice DSCR

Debole

0.38

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Valore dell'investimento nel tempo

Apprezzamento della proprietà

Apprezzamento dei ricavi

Rendimento del capitale investito

-17.97%

Tasso di capitalizzazione

2.54%

Ritorno sull'investimento

-0.92%

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Il tuo reddito annuale attuale

La tua aliquota fiscale sul reddito

Tasse pagate su $150,000

$45,000

Se acquisti questa proprietà d'investimento, la tua deduzione stimata sarà...

Interessi ipotecari deducibili

$56,953

Imposta sulla proprietà detraibile

$11,880

La tua deduzione totale

$169,855

Il tuo reddito annuale rettificato

$150,000 - $169,855 = -$19,855

Tasse su -$19,855 (30%)

-$5,956

La tua vecchia bolletta fiscale

$45,000

La tua nuova bolletta fiscale

-$5,956

Risparmi fiscali stimati

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